南京工业大学房地产管理系主任吴翔华：
下半年部分开发商将急于促销“套现”
    上半年南京新房成交量只有1.9万多套，楼市可谓冷到冰点。下半年会怎么样？
    吴翔华认为，相对于上半年南京楼市低迷不振，下半年楼市形势可能略好，成交量可能会有所放大。但是，迫于资金和“库存”的压力，一些开发商急于套现，在下半年可能会主打促销牌。
    关于是大开发商先降价，还是小开发商率先降价，吴翔华表示不能一概而论，有些小开发商资金也很充裕，能不能从容应付当前较冷的形势，关键还是看各开发商的资金流动状况。
    吴翔华认为，下半年二手房在价格上也会比较敏感，并且有可能会下降。在二手房交易市场，还有可能出现二手房比新房贵的“倒挂”现象。
    此外，在房贷方面，吴翔华则认为，由于受利润增长率的影响，银行下半年在资金上可能会有所松动。 刘钰 李子墨