南京网博地产机构总经理孙海:
江北、江宁百家湖面临降价压力
　　首先从政策面看，政府对上半年的调控效果还是比较认可的，下半年可能继续延续这一政策。其次从土地拍卖看，上半年底价成交、流拍现象比较多，地方政府的财政压力比较大，下半年南京也可能会推出相对成熟、较好的地块，虽然目前房企拿地都比较谨慎，但这对于仍有实力拿地的房企来说，会是一个较好的抄底机会，多一些土地储备是对未来的一个保证。
　　看市场面，我的观点是区域内同质化产品仍然会面临价格竞争，而像江北这样板块库存量很大的区域，价格下探10%—20%很有可能，下半年肯定会有楼盘的大动作。另外，江宁百家湖板块高价产品也会面临降价压力。
　　河西和奥南区域下半年会比较稳定，有着大牌房企的支撑，多种产品的上市，会和上半年态势差不多。

整体来说，下半年会小幅波动5%—10%，在CPI下半年面临上涨压力的背景下，实质上就是跌。但是房地产行业向上的曲线不会变。