父亲通过企业给22岁女儿开贷款证明和工资“流水”
在校大学生买房也能贷到款
本报记者 管伟
　　一纸“限购令”把许多已经拥有两套房甚至更多房的买房人挡在了购房的门外。但是，“上有政策，下有对策”，假离婚、以子女名义买房等花招层出不穷。
    做外贸生意的个体老板陆先生最近刚使了其中一招：以在读大学生的女儿小陆的名义买了房。老陆“得意”地告诉记者，“女儿名下无房，以女儿名义购房，还享受到了目前首套房的优惠利率——基准利率。”
　　记者了解到，目前，多数银行对于在读大学生贷款购房说“NO”，但是，也有银行“睁只眼闭只眼”，只要贷款申请人能够向银行提供出收入证明及收入流水账，即可向贷款申请人放款。
　　今年56岁的老陆是一家外贸企业的老板，目前他们夫妻名下已经有三套房子。对于买房，老陆已经尝到了不少甜头。他说，自己做企业这几年也赚了不少钱，但是，与买房赚的钱相比，做企业赚来的钱实在是太不容易了。
　　老陆说：“做企业赚钱，那是担惊受怕，怕汇率变动自己亏本，怕国际形势有变化货卖不出去，怕人员工资涨得太快企业利润被压缩，怕国内的市场环境有变化，等等等等。而房子的涨幅，这几年每年涨幅均超过50%，而且不用担惊受怕，钱来得稳稳妥妥的。”
　　上个月，老陆夫妇看上了仙林某高档楼盘190平米的房子。不过一纸限购令，老陆夫妇被挡在了购房的门外。
　　有人为老陆夫妇“支招”说，“可以以成年子女的名义买房”。不过，老陆的女儿、22岁的小陆，今年还在读大学三年级。按理说，如果以女儿名义买房，贷款将很困难。因为在读大学生无法向银行提供收入证明和银行收入流水。
　　“你多问几家银行。”老陆说，“自己去银行办肯定是办不起来，只有找到开发商指定的银行试试，应该能办到。”
　　他向记者透露，他女儿的贷款就是开发商指定的银行给办下来的。
　　“那你收入证明和流水是怎么办下来的呢？”记者问。
　　“自家的企业开个收入证明还开不出来吗？”老陆反问记者。
　　对于“银行流水”，老陆告诉记者，平时他给女儿零花钱都是公司会计通过银行打款，他本来的意图是想让女儿记得女儿从他这边支走的钱，以后记得还钱。没想到这样的小心眼这会儿还派上了用场。
　　不过，一个月一两千元的零花钱流水很明显不能达到银行的要求，老陆说，“这个容易，与银行商量商量，花点儿钱，立刻成为银行的VIP会员就行了。”

＞＞＞记者摸底
有银行只要能开到证明就能放款
　　对于在读大学生是否能够贷款买到房，记者以大学生名义采访了南京多家银行。多数银行对此均表示无法接受贷款申请，最主要的原因是因为在读大学无法向银行提供收入证明和收入明细流水单。
　　“现在每家银行信贷额度都非常紧张，基本上都不主动去做房贷业务。有送上门的房贷业务申请，下款时间也没有明确保证，对于贷款申请人的审核也更加严格了。”一家银行的工作人员向记者坦承：“对于一些不符合贷款要求规定的申请，银行一般会直接拒绝贷款申请。”
　　一家国有银行的工作人员对于记者因为是在校大学生而贷不到款表示同情。她给记者支招说：“像你这种情况，只要能向银行提供出收入证明，而且你能提供银行需要的收入明细流水单，那么，理论上还是可以贷到款的。”
　　“那么怎么样才能开到收入证明和收入流水呢？”记者问。　
　　“这个我们不好说。”这位工作人员热心地表示，“像你这种情况，如果能开到这两个证明，跟银行先不要主动说你是在校大学生，只要银行审核通过了，款子就能下得来。”