上月南京卖房2761套  万元以下房占了近一半

楼市数据：
万元以下房占全市44%销量
    开发商扎堆推万元以下房源，是看到了目前南京楼市的严峻现实。记者从网上房地产看到，上个月南京共成交2761套房，其中价格区间在1万元/平米以下的房源，有1222套，占比44.24%。这表明万元以下楼盘的销量，在南京全市的占比，已接近一半。
    具体数据如下：上个月南京房价在1.2万元/平米以上的房源，共成交1005套，占全市所有成交房源的44.99%。房价在1万元-1.2万元/平米之间的房源，共成交了375套，占比10.77%。此外，1万元/平米以下的房源，成交1222套，占比44.24%。
    上个月成交房源的户型分布上，100平米以下的中小户型，共成交了1688套，占比达47.04%。100平米以上的较大户型，共成交了1073套，占比52.96%。这表明100平米以下的中小户型，在南京全市的占比，也接近一半。  李子墨

记者观察：
周边板块低价对战“争”刚需
    楼市调控政策不仅打击投资客和改善族，实际上，首套房利率提高等政策，也在伤害刚需。许多刚需看到首套房利率上调，担心付不起月供，于是悄然“退场”，加入观望行列。
    正因为刚需人群也大幅萎缩，所以目前全市地段相对较偏的各个板块的楼盘，都在想方设法以低于万元的价格，争夺市场上有限的刚需客户资源。
    正如网博地产机构总经理孙海所说：“市场频吹冷风，政策持续收紧，很多开发商都对市场悲观，因此纷纷做出姿态，以价格来吸引刚需购房。尤其是南京各个角落的区域，如仙林湖、麒麟镇、板桥、江北、江宁大学城等板块的楼盘，除了价格，没有其他更有效的方式来吸引买房人。毕竟刚需对价格很敏感，兜里的钱都是卡着算的，最终是看到哪边便宜，就到哪买房。”  李子墨