过年前后一直1.85万/平米，昨猛涨到2万/平米
河西一楼盘昨暴涨1500元每平米
2010年3月15日金陵晚报记者 李子墨
    就在坊间热议3月份会不会成为房价由涨到跌的“分水岭”之际，昨天本报独家获悉，河西一楼盘悄悄推出新房源，价格突然由此前的1.85万/平方米，涨到2万元/平方米，每平方米涨了1500元，涨幅达8%。值得注意的是，该楼盘只是针对已登记客户在内部销售，没有大张旗鼓地对外宣传，非常低调。
    “先生你好，之前你在我们这登记要买房，现在我们推出12栋和19栋新房源，你要不要来看一下？”昨天上午10点42分，本报记者接到星雨华府售楼小姐的电话，通知记者去选房。2月底本报记者在河西踩盘时，曾以买房人的身份，在星雨华府进行过登记。
    “价格多少？有什么样的户型？”记者问道。
    “2万元/平方米。有92平方米、98平方米，还有120平方米以及更大的户型。”售楼小姐答道。
    “我上次来看的时候，不是才18500元/平方米吗？我记得看的是20栋，有4套130多平方米的房子。怎么又涨到2万了？”记者问道。
    “那是之前的价格，2万/平方米是最新的房源价格。我们这次不对外开盘了，基本上就是内部关系销售，今天就开始卖了。你要有时间，就来售楼处看看把。”售楼小姐热情地招呼。
    记者算了一下，河西楼盘卖到2万/平方米的价格，那么买房人来买套98平方米的两房也要196万元，接近200万。买套120平方米的三房，总价就达到240万。
    “星雨华府也涨到2万了？看来今年河西房价整体破2万已经成了趋势。这房价涨得快跟我们普通老百姓没关系了，只是个数字。”家住南湖一套老两房的崔先生，感叹时下盛传“现在到河西楼盘买套三房，没个200万就不要去了”，果然没错。
    而在去年3月-5月，当时盛传的是“不是百万富翁就不要去河西看房了”，因为当时融侨中央花园等楼盘的房价大约9200元-1万元/平方米，100平方米房子总价也就100万左右。短短一年过去，河西房价翻了一番。
    星雨华府涨到2万元/平方米卖得怎样？本报记者将密切关注。另外记者获悉，同在河西新江东板块的纯新盘栖庭，近期也将开放样板房，4、5月份将正式开盘销售，精装修的房价预计在2.3万元/平方米左右。此外，去年均价1.8万/平方米、但一度无房可卖的苏宁睿城，据称也将在新推房源之际涨价，只不过涨价幅度未定。
    缘何河西多个楼盘敢在楼市或迎第二轮调控之际，大幅涨价、高开？在南京具有丰富操盘经验的幸基地产营销总监唐登洋分析：“开发商定价主要是看供求关系，看有多少买房人能接受这样的价格。目前河西有房子卖的楼盘不多，根据南京网上房地产的数据，整个建邺区可售房源只有3197套，按照去年建邺区平均每月卖房800套的速度，只够卖4个月。很多楼盘都在捂盘惜售，人为造成房子供不应求，所以一些开发商刚好趁此机会涨价。”
    唐登洋坦陈：“现在的房价涨得这么猛，连我这样的业内人士都觉得有点离谱，觉得可怕了。不知道多少中低收入者，为此彻夜难眠。真希望政府下猛药来降房价。”