桥北又一30万平米大盘定价6800元
整体桥北房价维持在不涨不跌的状态

本报记者 李子墨
    “过个年，江北房价怎么样了？是涨是跌？”昨天，记者挨家打探了桥北各楼盘的房价，发现春节后的桥北房价暂时没涨，6800元/平方米是各家楼盘不约而同坚守的标杆价。大华锦绣华城、旭日爱上城、万江共和新城这三家大盘，都将均价维持在6800元/平方米，与年前一模一样。位于浦珠北路与桥北路的交界处、一家30万平方米的桥北新盘浦泰和天下，即将在3月份开盘，均价也定为6800元/平方米。
    让买房人松一口气的是，桥北个别楼盘的房价还略有下降，天润城去年一度卖到7000元/平方米，后来下调到6800元/平方米左右，昨天记者打探到的均价则是6600元/平方米，还有一些优惠。享受各种优惠后，本周一位投资者在天润城买到一套房，单价仅6200元/平方米，这让一些买房人产生“房价重回6000元时代”的遐想。
    记者获悉，桥北房价没有如城中、河西等片区一样继续往上冲，最重要的原因就是节后的桥北楼盘房源充足，供应量较大。一位开发商直言：“因为桥北新房供应量是全南京最大的，所以它对价格也最敏感，一旦成交下滑得比较厉害，各楼盘会立即适当下调价格，以拉动销售。”
    目前天润城、大华锦绣华城、威尼斯水城以及旭日爱上城等几个大盘都推出90平米以下的两房，其中天润城14街区主打60-80平米的两房、三房，恒辉翡翠城也将推出最后70套房源中少量80平米两房。明发滨江新城有40平方米小户型在售，朝北6500元/平方米，朝南9500元/平方米，但要首付3成。
   由于南京长江隧道将于5月通车而备受关注的江浦板块，将有五六家新盘上市销售，其中顶山的明发城市广场均价可能突破1万元/平方米。江浦将是最近几年浦口区政府斥巨资打造的新兴板块，将有多个高品质的标杆楼盘和城市综合体出现，建议有眼光的投资者密切关注。