独家！南京史上最贵！年前预计3万，年后均价3.5万/平米
才过个年，城中一楼盘每平米“飞涨”5000元

本报记者 钱坤
    “1月份我去看过，不是说预计3万元/平米吗？怎么突然又涨到3.5万元/平米了？”过年上班才两天，市民吴先生就打电话到本报，反映他关注的城中新盘长发都市羲和，才过个年“预计开盘价格”又大幅上涨。吴先生担忧：“这个迹象可不太妙，难道年后南京房价又要大涨吗？”
    22日上午，本报记者奔赴位于中山路与薛家巷交界处、丹凤街金润发旁的长发都市羲和，进行实地打探。该楼盘体量较小，总建筑面积约10万平米，由一幢24层办公写字楼，一幢32层住宅楼及一幢3层商业长廊裙楼组成。
    “住宅楼现在还没开始卖，预计5、6月份开盘销售，均价3万5。”售楼先生王瑾向记者介绍，住宅一共173套，包括94平方米两房、120多平方米三房及较大户型。
    记者问道：“过年前不是说预计均价3万/平方米吗？怎么又涨到3.5万/平方米了？”
    “你看看河西，由于青奥会，房价都在赶超城中了，普遍都卖2万多。长发都市羲和位于城市中心的黄金地段，这种稀缺性，卖3.5万贵吗？”王瑾答道。
    记者了解到，目前全南京最贵的公寓楼盘是南京国际广场和金鼎湾，均价在3.3万/平方米左右，如今长发都市羲和号称均价要卖到3.5万/平方米，将创下南京住宅均价最贵的记录。记者算了一下，按照3.5万/平方米均价，该楼盘一套94平方米两房也要卖到329万，一套120平方米三房就要420万元，一套237平方米大户型则更将卖到830万元。
    更牛的是，这家楼盘还不针对普通人卖房，而是只针对会员销售。王瑾介绍，谁要想到长发都市羲和买房，必须先交30万元办张会员卡入会，到了开盘时再根据卡上的号码先后顺序来选房购房。“当然，如果到时不想买了，这30万元入会费可以退。”王瑾说。
    据悉，该楼盘一共173套房，目前已排到70号左右。按30万元一个号来算，该楼盘尚未开盘就已成功“融资”2100万元。当记者问及“173套房也就排到70号，买的人不是特别多嘛”，售楼人员表示房子本来就很少，不急，慢慢卖。
    就在长发都市羲和将卖3.5万/平方米、创下南京住宅均价最贵记录之际，昨天下午，记者从建邺城镇开发公司获悉，位于新街口的金鼎湾国际也将在3月1日把均价上调到3.5万元/平方米。当记者问及涨价原因，建邺城开的一位人士表示：“你看城市中心还有多少好房子在卖？”