发表于2010年1月11日《金陵晚报》A05版《楼市热热身爱因斯坦也要吐舌头》

    现在南京房价高不高？很多人说高的离谱。我想，对中低收入者来说，房价的确很高。

    但是从市场角度来看，现在房价并不高。你想，大家都抢着买房，怎么能说房价高呢？实际上，房价不是哪个人期望它怎样，它就怎样。就我来说，肯定希望房价低。但对开发商以及那些手中有多套房子的人来说，他们就希望房价高。那房价到底听谁的？我认为房价是涨是跌，有它自身的规律，比如，房价听从供求关系。

    南京房地产的需求是很旺盛的，购买力也很强大，这是南京房价还是继续保持坚挺的重要原因。你看，南京房价和杭州、上海比，算是很便宜的，但南京的科教文卫以及许多资源都比杭州更好。每年这么多的大学毕业生、硕士生、博士生毕业，他们毕业都尽可能留在南京工作，我相信这些年轻人在南京奋斗，用知识创造价值，积攒首付，肯定能在南京买得起房子。

    许多周边城市的人，也到南京来买房子。南京的城市聚集效应，是非常强大的，这是支撑南京房价的重要基础。

    2010年以及未来，南京房价仍然看涨。在南京各个板块，我认为河西的价值更高，因为世界级的规划和基础设施在这里，这让河西房价从2005年的5000元/平涨到目前的1.6-1.8万/平。就拿我在河西千峰彩翠买的房子来说，几年前才5000多，现在1万多，旁边的万达广场也开了。有钱人为什么不住河西呢？出行、购物等各个方面都很方便，环境又比城中好很多。

                                                      采访记者：金陵晚报 李子墨