金陵晚报财富地产评论员文章
小野丽莎，中国年轻人不能承受之轻
2009年12月18日 本报财富地产评论员 李子墨
    岁末天寒，楼市未定，许多人在传着一个叫小野丽莎的人，圣诞节将到南京人民大会堂开演唱会。更多的人好奇地发问：“小野丽莎是谁？”
    我也好奇，立即“百度”，得知她是个日本爵士乐歌手，以悠闲的Bossa Nova曲风著称。她的《左岸香颂》专辑里有一句歌词，可以作为她的音乐标签：“在我的小岛，人们都很舒服。在我的小岛，人们什么也没做，仿佛不需要为明天打算。悠闲的生活。”
    不过，小野丽莎这次来南京，并非专程来向繁忙紧张的南京人，传达悠闲的生活理念。她也是一场房地产跨界营销的女主角。许多人关注小野丽莎，比如我，也不是关注她的理念和音乐，而是关注邀请她来南京开演唱会的五矿地产，和它在梦都大街188号地块开发的御江金城。这家楼面地价6400元/平方米并且定位滨江豪宅的楼盘，明年开盘价预计在2万以上，截至目前不到1个月的蓄水期，开发商说已接待了数千组客户。
    小野丽莎是令人轻松愉悦的，然而她引起的话题很沉重。她说在她的小岛，人们都很舒服，什么也不做，不需要为明天打算。但她此次不经意间“代言”的即将卖2万元/平方米以上的御江金城，显然不是这样的小岛，因为一套房至少要160万，年收入5万的白领要不吃不喝、不花一分钱供32年。我也不知道在中国的大城市，哪儿有这样的小岛——最近就连全国人大财经委副主任贺铿这样的副部级官员，都说自己在北京买不起房。
　　单说南京吧，房价已逐渐赶超中国台湾地区的高雄、台中，也比得上美国除了纽约、洛杉矶等少数城市以外的任何一个其他城市的房价。城中3万、河西2万、江宁1万、江北7000，而且按目前商品房和土地供不应求的态势，明年房价可能还会涨。
    许多年轻人掏空父母多年积蓄，终于大学毕业留在南京工作，却发现以自己的收入很难买得起房，又不忍心再去啃老，因此眼睁睁地看着房价一路上涨，买房成为“富人的游戏”。也有些人幸运地早一点攒够首付买了套房，于是把生活降低到最低水平，节衣缩食、不敢生病，如履薄冰地当房奴。
    这两年靠自己白手起家在大城市买房或准备买房的年轻人，有悠闲心境欣赏小野丽莎的，大概真的不多。要过小野丽莎唱的那样很舒服的生活，什么也不做，不需要为明天打算，除非找到陶渊明在1600年前描绘的桃花源。这也是我说小野丽莎所吟唱的悠闲生活，是中国年轻人不能承受之轻的原因。
　　不过，耶鲁大学陈志武教授在他的新书《金融的逻辑》里说，当房奴未必是坏事，因为这种压力会迫使人“奋发向上，培养自食其力的个人责任”。进一步说，现在当房奴，或许是在杨绛所说的蛇阱（SnakePit）社会中，奋力探出头的一个机会。因为目前中国城市化率仅45%，正处于城市化进程加速的阶段，数亿人口涌入城市，而商品房供给跟不上人口涌入的速度，房价可能还将持续上涨。有人甚至夸张地说中国房价还将上涨20年，正如日本1956-1985年城市化率从56.3%提高到76.7%，房价涨了30年，地价涨了41.8倍。
    从这个角度来说，有能力也有勇气当房奴的年轻人，或许正是抢先一步占领了大城市的稀缺资源。而暂时无力购房的年轻人，就甘心被高房价排挤出大城市？世上没有救世主，只能靠自己，当然还能借用首付20%的金融杠杆。
　　我不是怂恿谁买房。我只是觉得小野丽莎是中国部分年轻人不能承受之轻，而当房奴，或许是必须的。