“胡润房地产富豪榜”出炉
全国51名地产富豪排座次，南京仅2人入榜
2009年10月21日《金陵晚报》 实习生 高倩倩 本报记者 李子墨 范薇静
    “梁山泊英雄排座次”，无疑是《水浒传》中最激动人心的一回，只因它给人们景仰的各路英雄分出名次和高下。
    10月19日，在如今的“崇富时代”，胡润发布“2009胡润房地产富豪榜”，给中国最受关注的众多房地产富豪，分出名次和高下，无疑更是激动人心的“饕餮大餐”，正在吸引无数眼球和如潮热议。

张桂平150亿蝉联“南京地产首富”
    世茂的许荣茂家族连续两年登上房地产富豪榜的宝座，万达的王健林从去年的第五位跃升至今年的第二位，但SOHO中国的潘石屹和张欣跌出前十、排到第18位……每一位令人耳熟能详的房地产大腕在胡润房地产富豪榜单上的排名升降，都牵动着人们的神经。
    尤其让南京人关注的是，把胡润房地产富豪榜前51位的名单从头看到尾，又从尾看到头，发现南京只有2名房地产富豪入榜：苏宁环球的张桂平家族以150亿元财富名列第13位，蝉联“南京房地产首富”；红星家具的车建新以75亿元财富名列第32位。就算加上南通的中南集团陈锦石家族以70亿元名列第37位，江苏也只有3名房地产富豪入榜。
    而北京、杭州有9名房地产富豪进入胡润房地产富豪榜，上海有6名入榜，广东则多达12名入榜。相比之下，南京及江苏的房地产富豪数量可用“相形见绌”来形容。

输在规模，南京众多实力房企“落榜”
    “南京涉足房地产的富豪那么多，为何只有2人上榜？”许多南京市民为此大跌眼镜，例如，苏宁电器的张近东在南京、无锡等地有苏宁银河·天启花园等许多房地产项目，雨润集团的祝义才也在南京及全国各地有星雨华府等房地产项目及众多土地储备，还有朗诗、长发、银城、栖霞建设等一批南京本土房企也都颇具实力，为何这些房企的老总没有登榜？
    记者研究了胡润房地产富豪榜的指定标准获悉，虽然苏宁电器、雨润集团的财富位居全国民营企业前列，张近东以280亿财富名列“胡润百富榜”第10位，祝义材以200亿名列第26位，但其经营主业都不是房地产，所以没有进入“胡润房地产富豪榜”。而业内专家分析，朗诗、长发、银城登南京本土民营房企虽然实力雄厚，但在规模扩张的道路上步伐太慢，比起世茂这些上市公司以及碧桂园、雅居乐、恒大等“华南五虎”的全国布局，还有很大差距，所以没法在总财富上杀入全国前51名，自然也就没法进入胡润房地产富豪榜。
    未来哪些南京本土房企有望入榜？专家预测，在长三角积极布局、实施扩张战略的朗诗，将来会有希望入榜，同时张近东和祝义才正在全面启动地产战略，房地产在其公司中的战略地位将日益凸显，届时他们也有可能作为房地产富豪登上未来的胡润房地产富豪榜。

南京是个二线城市？
全国10大地产富豪，6个尚未进军南京
    一方面，南京只有张桂平和车建新2名房地产富豪进入“胡润房地产富豪榜”，数量确实较少。另一方面，“胡润房地产富豪榜”中的全国十大房地产富豪，进军南京房地产市场的，只有4名，其他6名房地产富豪都还从未涉足南京房地产。
    记者注意到，排名全国前十的房地产富豪，只有许荣茂家族的世茂、王健林的万达、杨惠妍家族的碧桂园、陈卓林家族的雅居乐在南京有房地产项目，而新湖、合生创展、富华、长峰、泛海建设等其他六大房地产富豪都尚未布局南京。
    业内人士分析，这表明南京在全国地产格局中，还只是个“二线城市”，无法跟上海、北京、广州等一线城市相比，另外跟杭州相比也有较大差距。

房地产潜力仍然巨大！
未来2年外来地产大鳄加紧抢滩南京
    不过，南京城市化进程正在加速，房地产市场的潜力非常大，这吸引雅居乐、碧桂园等外地民营房企纷纷在近年来进军南京，保利、华润等央企也在最近不惜以高价在南京拿地，而且传言龙湖地产、富力、恒盛地产、中铁等地产大鳄也在酝酿布局南京。
    “不只是那些登上胡润房地产富豪榜的房企，还有很多有实力的房企，都想要到南京来发展，所以未来两年仍将是外地房地产大鳄抢滩南京的高潮期。”业内专家指出，在这个历史背景下，南京本土房企面临优胜劣汰，必须加紧修练内功、扩大规模甚至彼此联合，才有可能在激烈的竞争环境下生存并壮大。
    据分析，昨天朗诗以4.2亿摘得雨花台区板桥新城的NO.2009G53地块，增加自己的土地储备，以及上个月栖霞建设与南京迈燕组建“联合舰队”，这些都是南京本土房企在面临外来激烈竞争的形势下进行的积极突围。

胡润榜“南京房地产首富”张桂平家族

财富：150亿元
公司：苏宁环球
行业：住宅、商业地产
个人简介：张桂平，1951年8月生于江苏省南京市，1976年7月毕业于南京东南大学建筑系。现任苏宁环球集团董事长、总裁，江苏省政协常委、委员，全国工商联住宅产业商会副会长，江苏省工商联副会长，江苏省工商联住宅产业商会会长、南京市人大代表以及南京师范大学董事、教授。
    苏宁集团旗下苏宁地产至今已累计开发苏宁馨瑰园、苏宁雅瑰园、苏宁千秋情缘、苏宁天润城、威尼斯水城、天华硅谷庄园、天华绿谷庄园等房地产项目近40个，开发面积超过300万平方米，另有储备用地超过700公顷。

胡润榜南京房地产“第二富豪”车建新

财富：75亿
公司：红星家具
行业：商业地产
个人简介：车建新，1966年7月生于江苏常州。现任红星家具集团董事长兼首席执行官，并担任全国工商联执委、中国企业文化促进会副会长、中国建材工业经济研究会副会长、中国建筑装饰装修材料协会副会长、中国家具协会副会长等职。
    自1986年创业以来，红星已在全国20多个城市开办了数十家家居连锁商场，成为中国家居业的第一品牌。