继中海、招商、中粮、中冶、五矿、中电、保利之后——
又有2家实力央企在宁觅地
    保利地产以15.92亿制造奥体新地王，中冶置业以3.42亿制造江宁新地王……央企在南京房地产业掀起的波澜，还只是一个开始。
    据悉，在中海、招商、中粮、中冶、五矿、中电等多家央企先期抢滩南京之后，除了保利，还有2家实力央企业在积极觅地，准备进军南京市场。

华润盯着河西，中铁攥着10亿觅地
    不知不觉间，至少已有6家大型央企进军南京的房地产市场：中海、招商、中粮、中冶、五矿、中电、保利。如今，消息灵通人士透露，近期将有更多的央企将抢滩南京。
    据传，以实力著称的华润也将目光聚焦河西，并且已在洽谈多个地块。南京一家业内知名的房地产论坛上也传出消息，说中铁想在南京拿地，声称资金10亿元左右的地块都可以考虑。这样，进军南京房地产市场的央企，就至少达到9家。
    回顾央企在南京的经历，可以看出央企在推高南京地价和房价方面，向来走在同行的前头。央企中最早进入南京的是中海，2001年左右就开始考察南京市场，2005年中海塞纳丽舍销售火热，2006年6月同时拿下鼓楼区东妙峰庵和凤凰西街两幅地块。
    2006年5月30日，中冶以12.9亿天价拿下韦陀巷地块，创造了当年的地王。今年4月29日中冶、市国资集团又与下关区政府签订了下关滨江区域老城改造的战略合作框架协议。
    2006年9月，中粮地产来江宁开发颐和南园。2007年，招商地产在宁开发依云溪谷别墅，并在当年12月联合香港九龙仓地产以24.1亿元夺得仙林G82地块。2008年南京土地市场一片惨淡，五矿地产却逆市出手8.3亿拿下河西梦都大街188号地块。
    如今，保利、中冶又分别在奥体、江宁制造新地王，足见央企才是真正的“地产大鳄”，也是地价与房价的推手。

11家央企半年融资831亿，万科恒大非敌手
    不只在南京，今年，央企在全国范围内都掀起拿地巨澜，几十亿的天价地块想都不想就拿下再说，这种大手笔就连潘石屹等民企大佬都大喊“吃不消”，万科、恒大等房地产巨头在土地拍卖现场败在央企手下，也不是一次两次。
    央企最重要的特征是不差钱。某机构调查统计显示，2009年2月至今的半年时间内，11家央企地产公司进行融资，总额达831.8亿元，而这些融资动作大多集中在地王频出的6、7、8月份。
    由于有着先天的优势，央企在利用银行、A股市场融资方面非常容易。据悉， 在央企地产公司831.8亿元融资额中，来自银行授信的资金为345亿元，而各种增发融资额为405.5亿元，其余81.3亿元则为发行公司债以及向金融机构借贷。
    专业人士推算，目前央企房地产业务的资产总量已超过3000亿元。

忧虑央企成房价和地价推手，吹大泡沫
    “南京房地产市场现在还不是央企的天下，毕竟万科、绿地、富力、碧桂园、绿城、金地、世茂、雅居乐、恒大这些民企，作为‘百亿俱乐部’的实力型成员，已在南京攻城略地，打下了良好的根基。”专家表示，“但随着央企在房地产业的扩张，南京房地产的传统格局即将被全面打破，央企将抢占越来越大的份额。”
    已有业内人士忧虑，不差钱的央企一个月之内在南京创造两块地王，并且都刷新该区域的楼面地价，会大幅拉升人们对房价的预期，并进一步带动房价上涨。而且因为央企资金实力雄厚，不存在资金压力问题，因此就算楼市供求关系逆转、民企会降房价以回笼资金，央企也不会降价销售。因此，潘石屹在博客中说，由于央企频造地王，土地市场的泡沫的确已经出现了。一些观察人士进一步认为，在央企地王的带动下，房价的泡沫也在产生。