一路之隔，一楼盘比邻居楼盘便宜1400元/平方米
【淘房秘笈】

    快速拿地，快速开发，快速销售，一向是中国房地产带头大哥万科的制胜法宝，王石倡导的“不囤地、不捂盘、不惜售、活存量”，更是万科的不变信条。如今，在南京江北楼盘普遍涨到5000多元/平方米、一些楼盘甚至囤房惜售之际，也有一家楼盘学习万科的快速战略，不捂盘、不惜售，以低于周边楼盘1000多元/平方米的“理性价”，快速售房。
    记者了解到，这家决定在楼市狂飙时学习万科理性的快速战略，以极具竞争力的价格快速售房的楼盘，就是位于浦口区泰山新村的36万平方米大盘——金泉·泰来苑。官方网站“南京市网上房地产”的统计数据显示，该楼盘已售商品房达1000多套，目前在售房源的均价为4300元/平方米。
    而就在明天，该楼盘还将推100套高层新房源，包括90平方米两房、131平方米三房，均价仍然维持4300元/平方米的“理性价”。比起一路之隔的泰山天然居、太平宝邸均价5700元/平方米，该楼盘的均价要低1400元/平方米。以一套131平方米三房为例，到金泉泰来苑买房，比邻居楼盘要省18.34万元。省下来的这一大笔钱，可以买一辆羡煞旁人的马自达6，足见其价格优势。
    最关键的是，金泉泰来苑在江北楼市并非“无名小卒”，而是早在2005年、2006年就在江北房展会上风光无限的知名楼盘，且以小区内拥有5000万元/幢“别墅王”在整个南京城声名煊赫。记者到小区打探，发现该楼盘位于泰山新村的泰山寺旁，邻近未来地铁3号线火炬南路站，交通便利，菜场、超市等生活配套齐全，小区内种植香樟、楝树等丰富的树木，环境宜人，而且业主入住率很高，洋溢着浓郁、成熟的生活氛围。更有趣的是，该小区公寓与苏式园林别墅相邻，这意味着公寓业主也能享受优美的别墅小区环境。
    缘何这样一个在地段、配套和小区环境都在江北臻于一流的楼盘，推新房仅售4300元/平方米，比邻近楼盘便宜1400元/平方米？集成地产一位人士坦陈：“我们判断，江北房价冒然涨到5000多元/平方米，是在透支未来，值得警惕。在楼市未来并不确定的情况下，我们金泉泰来苑决定学习万科，理性定价，趁着市场好，以4300元/平方米的合理价格快点把房子卖掉，然后再快速开发。”
    据透露，金泉泰来苑是个36万平方米大盘，后期还有10多万平方米等待开发，现在趁着金九银十的楼市旺季以“理性价”推房，就是希望快速卖房，再快速开发后期土地。
    业内人士表示，在江北开发商集体性“头脑发昏”地疯狂涨价之际，集成地产这种理性定价、快速销售行为，值得其他开发商学习和借鉴，客观上，这也给买房人提供了一个到江北淘高性价比房源的绝好机会。