江北又一超级大盘涨价近千元/㎡
2009年5月20日《金陵晚报》 李子墨
    5月中旬，全国多个大城市都爆出房价上涨的消息。北京“多家楼盘集体疯狂涨价”，广州多家楼盘则“嘴里说不涨，暗里涨两千”，涨幅最高达20％。在南京，城中一家楼盘150天内涨价5次，河西两家邻居楼盘相继猛涨2000元/㎡，这些消息都让买房人感到震惊甚至恐慌。
    就在许多人猜测房价会不会再涨之际，昨天，本报记者第一时间获悉，江北又有一家百万平方米超级大盘大幅涨价，将均价由4月份的3800－4200元/㎡，猛涨到4800元/㎡，涨幅达20％左右。

江北大盘一口气涨到4800元/㎡
    江北多家楼盘仿佛商量好了似的，3、4月份以来纷纷把均价涨到4300－4500元/㎡左右。
    浦珠北路上的180万㎡大盘大华·锦绣华城，五一推出三期数百套法式洋房，均价定为4500元/㎡。同在浦珠北路上的80万㎡大盘万江共和新城，目前有100多套房子在售，包括60多㎡一房、133㎡三房和160㎡大户型，均价4300元/㎡。
    泰山新村的苏宁·天华硅谷庄园，月底将推200套房，均价4400元/㎡左右。
    最引人注目的是，被誉为“江北房价风向标”的360万㎡超级大盘苏宁·天润城，即将在6月初推出300－400套房，包括68㎡两房、80多㎡三房等户型，均价还没最终敲定，但一位负责人透露，应该在4200－4300元/㎡。
    就算是房价一向在江北居最高水平的450万㎡超级大盘苏宁·威尼斯水城，均价4600多元/㎡打9.8折，也就在4500元/㎡左右。许多人据此判断江北房价将要稳定在4500元/㎡左右。
    但仍有楼盘的房价不断冲高。桥北另一家百万平方米超级大盘，4月份均价还在3800－4200元/㎡，昨天记者打电话询问时，均价已涨到4800元/㎡，创下江北六个百万平方米大盘的最高价。

四楼盘“破五”，江北房价赶江宁
    “这家超级大盘喊出4800元/㎡的均价，并不算高，江北早已有4个楼盘破五，涨到5000元/㎡以上。”一位长期关注江北楼市的业内专家指出。
    据悉，桥北的“骏馆”4月份开盘，均价5300元/㎡，数百人抢购小户型。泰山新村的太平宝邸卖到5500元/㎡，浦珠北路的山水云房“花庭洋房”也在5000多－6000元/㎡，另外桥北的金城丽景一直保持在5000多元/㎡的价格。
    “江北就算涨到4000多到5000元/㎡，跟江宁6000多元/㎡的房价相比，还是有1000－2000元/㎡的差距，仍然有较大的价格优势。”这位专家表示，江北这一轮涨价，有着楼市回暖作为背景，也有着地铁3号线最快8月动工、政府重视跨江发展等重大利好作为支撑，所以尽管涨幅较大，从销售量来看，还是有数以万计的买房人前来购买，这表明房价没有脱离实际的市场需求。
    但这位专家对最近坊间热议的“江北房价赶超江宁”的观点不予认同，他认为，江北仍然是南京的“价格盆地”，短期内房价不可能赶超江宁。