南京房价3月环比上涨0.7％，涨幅全国第三，成交量狂增
郭宏定：南京楼市已全面回暖
    今年3月份以来，南京房子卖得“火”了，这是所有人都承认的事实。但是不是标志着楼市全面回暖，还颇有争论。有人认为3月标志着南京楼市“重回2007年”，也有人认为楼市“小阳春”之后可能会有“倒春寒”。
    昨天，在南京市房管局产权市场处举行的“春交会新闻发布会”上，南京市房产管理局副局长郭宏定以权威的统计数据为依据，公开表示：“不论是新房还是二手房，南京楼市的回暖是全面的。”联想起去年年底，郭宏定在本报发表“南京楼市最迟明年下半年回暖”的观点，很明显，南京楼市的回暖比郭宏定原来预计的，至少提前了3个月。
    郭宏定在会上公布了一季度南京房地产销售数据：“今年第一季度南京商品房共成交了188.5万平方米，环比去年第四季度增长了19％。其中住宅成交面积为172.8万平方米，环比增长34.2％。第一季度住宅成交套数为16390套，环比去年四季度增长了29.7％。”
    新房成交量猛增，南京二手房成交量的增幅更加明显。郭局长介绍：“第一季度南京二手房成交面积为106.1万平方米，共成交了12634套，成交套数环比涨幅高达38.8％。”
    关于老百姓最关心的房价是涨是跌问题，郭宏定引用国家统计局的数据说：“3月份南京房价环比上涨0.7％。目前南京住宅成交均价在6200元/平方米左右。”而记者注意到，国家统计局关于全国70个大中城市的报告显示，3月南京房价涨幅0.7％，居全国第三位，仅次于昆明1.1％、锦州0.9％。
    缘何南京房地产市场的成交量，在第一季度尤其是今年3月大幅上扬？成交价格也有回升？郭宏定认为有4个原因：“一是从中央到江苏省再到南京市的一系列政策，包括降利率、减免税费等，对房地产市场有重大利好。二是很多房企进行自我调整，以合理的价格卖房。三是去年压抑的老百姓购房需求得到释放。四是政府组织好房换购、收购经济适用房和廉租房等一系列保增长、促发展的活动。例如，从去年至今，南京市的购房补贴已发放了6500万元。”
    针对未来一段时间南京房地产市场的走势，郭宏定表示：“房产交易势头和市场信心将继续上升，房价也会比较稳定。南京房地产行业将为保增长、促发展政策下的国家经济，发挥自己的作用。”(李子墨 陆容容)