喊价5500元/平方米!“江北第一高价公寓”出炉
定价比周边楼盘高1000多元/平方米，遭买房人抵制和业界嘲笑
2008年3月27日 《金陵晚报》 李子墨

    去年楼市低迷，许多新盘不敢开盘，蛰伏至今。今年开春，楼市成交活跃，新盘就开始自信心膨胀，蠢蠢欲动。
    首先是江宁百家湖畔一家新盘，在周边楼盘均价6000多元/平方米的形势下，喊出8300元/平方米的均价，成为江宁首家开盘均价“破八”的楼盘，令人咋舌。
    如今，江北一家地处泰山新村、体量很小、开发商也名不见经传的新盘，在周边大盘、名盘均价4000元/平方米之际，也狮子大开口地喊出“均价5500元/平方米”的天价。
    该楼盘预计4－5月份开盘，其不顾市场擅自定高价的行为，遭到买房人的抵制和抨击，也遭到业内开发商的纷纷嘲笑，被讥为“无知者无畏”。

周边卖4000多元，它喊价5500元
    这家因“乱定高价”引发买房人反感、激起业界热议的新盘，名叫“太平宝邸”，位于浦口泰山街道泰山新村转盘西南侧。
    该楼盘是个不折不扣的小盘，总建筑面积仅30656.48平方米，只规划2栋住宅楼，1栋为8+1层的住宅楼，还有1栋为18+1的商业住宅楼。售楼人员告诉记者：“一共只有158套住宅。”
    开发商名叫“南京维禧科技有限责任公司”，不仅名不见经传，而且听上去还不像是专业开发房地产的“正规”公司。
    但是这家楼盘却很“牛”。昨天早上记者以买房人的身份前去询问，一位售楼先生表示：“太平宝邸不久就会开盘销售，均价5500元/平方米。”这个价格比周边的金泉泰来苑、天润城等楼盘均价4000元/平方米左右，要高1000多元/平方米。
    不仅单价贵得离奇，而且没有小户型，全是中大户型。“除了90多平方米两房，就全是140平方米以上的大户型了。”售楼先生介绍。

遭买房人抵制，被业界嘲笑
    得知江北一家在地段、品质、户型和开发商等方面都缺乏竞争力的小盘，竟然不顾市场现状，冒然喊出5500元/平方米的均价，许多买房人都觉得这家开发商的定价很“无厘头”。
    “这也太搞笑了！周边的金泉泰来苑、天润城，都是知名楼盘，均价仅4000－4280元/平方米，这家小盘什么优势都没有，却比人家还贵1000多元/平方米，有谁会买它的房子？”在江北看房近半年的资深买房人杨先生，对太平宝邸的乱定价表达了理性的抵制态度。
    一些买房人认为太平宝邸乱定高价的行为，根本就是“搅局”，因此进行严厉抨击：“最近江北部分楼盘纷纷涨价，但也就从3000多元涨到4000多元。现在这家小盘喊价5500元/平方米，会造成江北房价已涨到5字头的假象，真是居心叵测。但只要我们都不买它的账，它也就自然会偃旗息鼓，自己败下阵来，重新把价格下调到合理区间。”
    更加有趣的是，得知一个小盘喊价5500元/平方米，江北一些开发商也忍俊不禁地加以嘲笑。桥北一家楼盘的销售负责人直言：“下个月，旭日华庭要在桥北的黄金地段，开一幢酒店式公寓，案名叫做骏馆，41－75平方米的小户型，价格也就4500－5000元/平方米。太平宝邸在地段、交通、户型、配套等任何一方面，都比不上骏馆，定价却比骏馆高一大截，这种定价行为就不能用简单的‘弱智’来形容，而是标准的‘无知者无畏’了。”
    太平宝邸喊价5500元/平方米，会不会进一步推动江北楼市业已存在的集体涨价行为？本报记者将继续密切关注，并在第一时间进行报道。