2009年城北9个新盘扎堆上市，小桃园格外热闹
下关又一楼盘房价将破2万
2008年3月27日 《金陵晚报》 李子墨
    包括下关小桃园、迈皋桥、尧化门等在内的城北板块，在南京一直不温不火，但自去年至今，由于新城尚座、中电·颐和家园、大地·伊丽雅特湾、美达·浅草明苑等楼盘大打价格战，也着实热闹了一把。
    今年，随着9个新盘扎堆上市，城北将成为老百姓购房的热门板块。

天正桃源开盘价铁定2万以上
    由于“零耗能豪宅”南京锋尚国际公寓的带动，加上今年2月全新出炉的《南京下关滨江地区规划设计》，下关小桃园已日益在向高档住宅区“变身”。今年，5个新盘将在小桃园片区扎堆上市，更让人对该片区刮目相看。
    最受瞩目的城北新盘，无疑是天正桃源项目，位于小桃园与绣球公园之间，建筑面积约4.1万㎡，容积率不大于1.48，建筑高度12-18米。天正集团南京置业有限公司总裁助理顾红艳告诉记者：“天正桃源可能在今年下半年开盘，一共6栋楼，是4－6层的多层，将建成高端住宅。价格没定，但肯定在2万元/㎡以上。”据悉，这是继锋尚国际公寓之后，下关又一家楼盘房价破2万。
    与天正桃源仅隔了一条姜家园路，就是大发集团在滨江桃园的首个项目凯鸿花苑，总建筑面积为29060.7平方米，容积率不大于1.3。该项目预计5月份左右开盘，价格未定。
    姜家园路上还有一个体量较小的项目栗树园，建筑面积约2万平方米，将建2栋10层住宅及一栋3层住宅。开盘时间及价格未定。
    此外，位于二板桥351-471号的飞江·二板桥项目，总建筑面积27007.8㎡，将建2幢5层住宅，3幢16-17层高层住宅和附属商业配套设施。
    刚动工的东恒·双门楼项目，拟建一幢高层建筑，其中1-5层为商业，6-11层办公，12-29层为酒店式公寓，预计4、5月份临时售楼处将会先落成。

幕府西路新盘可能卖8000元/㎡
    除了小桃园片区，城北的迈皋桥、尧化门等区域，也有新盘上市。
    位于幕府西路、由下关城开集团开发的新盘江雁依山郡，将于4月底开盘。下关城开的负责人介绍：“江雁依山郡的建设用地面积118785㎡，容积率1.5。4月底将开盘，推出400－500套房源，户型有80多㎡的两房两厅，还有110㎡、120㎡、130㎡的三房，以及跃层。价格没最终定，预计在7000－8000元/㎡。”
    由赞成房产在尧化门原洗涤厂地块开发的赞成·佳邻美居，将于近期开盘，本月29日可领号，提前选房。负责销售的姚经理介绍：“小区一共将建12栋多层住宅，得房率最高达87％。户型很好，有76㎡两房、90㎡和103㎡的三房。均价5400元/㎡。”
    此外，位于建宁路上的玉桥国际公寓，将为城北增添具有投资价值的酒店式公寓。位于栖霞区金尧花园南侧、由华光地产开发的银河湾卓苑，备受买房人的关注，但目前开盘时间仍不清楚。