“洋房贷”来了！渣打银行在宁首推房贷
目前只限新房，首套房利率可打7折
本报记者 李子墨
    “洋房贷”来了！昨天，渣打银行南京分行的一位人士透露，渣打银行将在南京首次推出房贷业务。南京市民买房，将可到渣打银行办理“洋房贷”。
    “渣打银行进入南京已3年时间，迟迟没有推出房贷业务。现在终于可以做房贷了！”渣打银行南京分行的人士兴奋地告诉记者，此前渣打银行在北京、广州、深圳、苏州等地已推出房贷业务，受到当地市民的热烈欢迎，相信如今在南京推房贷，一定也会为南京的买房人带来“又一个新鲜的选择”。
    这位人士介绍：“目前，渣打银行在南京的房贷业务只限于新房，不包括二手房和住房抵押贷款。” 
    值得一提的是，渣打银行的“洋房贷”并没有对贷款人身份等方面设置什么特殊的门槛，而且优惠政策跟内资银行差不多，例如首次买新房可享7折利率。
    令内资银行震惊的是，渣打银行的“洋房贷”业务甫一推出，就“出手不凡”地推出了一项极具侵略性的创新业务：活利贷。据介绍，通过活利贷产品，借款人可将闲置资金存入还款账户中，该笔资金将被视为提前还款金额，而利息将会按照剩余本金计算。
    “例如，你有50万元房贷，而你手头又有25万的闲置资金，就可以把这笔钱存入还款账户，那么你的贷款本金将减少为25万，并按此计算贷款利息。一个月以后，你急需用钱，又可以把这25万从还款账户中取出来，这样你的本金又回到50万。但你也省下了25万元一个月的贷款利息。”渣打银行的人士介绍，活利贷能帮客户方便有效地节省利息。不过这款产品的最低优惠折扣只有7.5折。
    除了这种房贷新产品，渣打银行的“洋房贷”，比起内资银行的房贷，还有什么优势？渣打银行的人士介绍：“服务理念会有一个升级。每个房贷客户都会有一个专门的资深理财经理，不仅负责你的房贷，还会针对你进行理财产品、理财分析等方面的服务。”
    据悉，渣打银行南京分行营业部位于鼓楼绿地广场云峰1楼，市民有什么疑问，可以直接向工作人员咨询。

金融专家：
狼来了！银行竞争将更“白热化”
    对于渣打银行在宁推出“洋房贷”，中国银行某支行一位金融专家直言不讳：“这一天迟早要来。中国的银行日子一向过得太好了，但随着外资银行在房贷、理财产品等各个方面加入竞争，未来中国各银行的竞争也将更加白热化。”
    他介绍，在上海、深圳、广州等地，由于外资银行带来的竞争理念，各银行互相在房贷上“挖墙角”的风气已经愈演愈烈，凭借优惠政策和有竞争力的产品，把别的银行的房贷挖到自己家来，已成为司空见惯的现象，而在南京，这种竞争还比较少，明显对广大市民不利。
    “南京的银行，尤其是大银行，都安于过自己的好日子。比如关于7折利率，多家银行不愿放弃原来的利益蛋糕，因此都设了门槛，让一些客户享受不到7折利率，从而损害了客户的利益。但这样的结果，将是自己的客户，跑到其他政策更优惠的银行去，最终造成自己业务量的缩减。”这位专家预计，7折利率已经预示着南京银行的竞争将日益激烈，而渣打银行等外资银行推出“洋房贷”，将进一步加剧这种局面。
    但建行、招行等多家内资银行的人士也认为，由于外资银行营业网店少，难以服务批量客户，所以其房贷总量暂时不会很大：“例如东亚银行，实际上从去年开始就介入房贷这一块，但是他们的房贷蛋糕仍然很小，甚至很多人还不知道东亚银行也能办房贷。因此房贷这一方面，还是内资银行的天下。”
    据悉，目前南京的外资银行，主要包括渣打银行、东亚银行、恒生银行、比利时联合银行等几家，东亚银行是南京第一家悄然做房贷的外资银行，渣打银行则开启了外资银行高调争夺房贷蛋糕的新时代。业内人士分析，由于东亚、渣打的房贷业务已率先破冰，估计恒生银行等外资银行推出房贷业务，也为时不远，届时南京买房人将有更多的贷款选择。