楼市大牛！双休日认购447套房
创下春节以来的最高记录
本报记者 李子墨
    安然无恙地度过年关后，南京的开发商在一夜之间变得很牛气，涨价消息频频，这让本来悠哉悠哉的买房人急了起来，四处踩盘，看房价到底是涨了还是降了。昨天，近2000名买房人乘坐35辆大巴，从奥体中心奔向河西、江宁、城中、江北等板块的34家楼盘看房，打探房源和房价真相。
    昨天中午12点，记者乘地铁来到奥体中心西便门，看到了这个规模庞大、人数众多的“南京史上最牛看房团”，活动主办方是365地产家居网。近2000个买房人中间，约有80%是年轻人，另外的20%是中老人和小孩。选择到河西看房的人最多，约500多人，乘坐10辆大巴。到江宁和江北看房的人也很多，分别乘坐9辆和8辆大巴。剩下的8辆大巴开往城中、城东、城南等地的楼盘。
    记者在采访中发现，几乎90%的看房人都是买房自住或改善住房条件，属于不折不扣的刚性需求，而纯粹买房投资的人则很少。
    31岁的赵先生现在跟父母妻儿一共5人，住在北京西路一套3房1厅，但感觉拥挤，想到奥体买一套房自住，却因奥体房价普遍处于9000元/平方米的高位而一直在犹豫。他说：“最近听说楼市在回暖，又听说朗诗国际街区等个别楼盘在涨价，我们全家人都有点着急，想看看奥体的房价在年后到底是涨还是降。”
    记者随看房大军到河西看了融侨·中央花园、汇锦国际、宋都美域、金地名京、万达广场、天水滨江花园等6家楼盘，发现各楼盘的房价跟年前相比，确实只涨没降。融侨·中央花园在去年11月一度打出7300元/平方米起售的特价，目前早已取消，均价恢复到8900元/平方米的高位。宋都美域的2号楼9400元/平方米，只剩1楼和顶楼，1号楼约9000元/平方米。汇锦国际的“80+”挑高小户型，价格1.25万元/平方米，维持在年前的水平。金地名京均价1.3万元/平方米，跟年前差不多。
    “还是太贵！在我看来，奥体房价在8000元/平方米以内才有吸引力。”一些买房人表示。但也有一些买房人觉得奥体8900元/平方米的房价已降到位，担心随着奥体配套设施的完善，房价会继续涨，因此昨天看房后，当场就在融侨·中央花园等楼盘下定。
    买房人的踊跃看房和出手，让开发商笑弯了腰。江苏融侨金辉副总经理张晓锋连说了两遍“非常非常好”，来形容过年前后融侨·中央花园的销售情况：“去年11月份以来中央和地方政府的救市政策终于奏效了，我们的成交又开始一片火热。目前只剩100多套房在售，准备3月28日再推100多套新房源，均价预计跟现在差不多。”
    正是由于买房人对楼市恢复兴趣、重燃信心，这个双休日的商品房成交量创下春节后的最高峰。官方网站“南京市网上房地产”显示，2月7日全市商品房认购量猛然“蹿高”，达到208套，已经赶上1月中旬的水平，2月8日更是达到239套，创下春节后商品房认购的最高记录。
    “从2000人的看房团和两天447套的认购量，都能看出，南京的刚性需求确实相当旺盛。只要开发商给予合理的房价，这些刚性需求就将释放出来，导致供销两旺的局面。”365地产家居网常务副总经理邢炜表示，2月份南京楼市或将迎来暖春。