昨天，365地产家居网发布了南京市房产管理局的官方统计数据：2009年1月的南京商品房成交价格，比2008年1月上涨了5％。
    这是很奇怪的数据。这表明，经过2008年一年，南京房价不仅没降，反而涨了5％。这与南京市民的实际体验是不相符的。
    以占据全市成交量最大份额的江北来看，去年1月江北房价普遍在4000－5000元/平方米左右，今年1月，江北房价却普遍在3100－4000元/平方米左右。降了1000元/平方米。要注意，就在今年1月份，江北还占全市总成交量的21％。这个权重是很大的。
    另外，城中、奥体、仙林、城南、城北等板块的房价，在2008年内无一例外在下跌，有些下跌幅度还比较大，如城中和奥体。全市只有江宁，今年1月的房价跟去年1月的房价差不多，最多是微涨。
    因此，按照这样的情况来看， 2009年1月的南京商品房成交价格，应该比2008年1月要下降，而不是涨。
    为什么南京市房管局的官方数据，会得出“上涨5％”的结论？有人猜测是托市，但以这样的数据来托市，好像意义不大。
    总之，关于官方数据的真实问题，确实是“不好说，说不好，不说好”。