3个月前卖1万元/㎡，如今只卖8000元/㎡，老业主愤然要求退房

南京首例“降价楼盘退房事件”搁浅

本报记者 李子墨 顾蔚蔚

    楼盘降价，那么此前高价买房的业主“亏大了”，要求退房，开发商是否应该同意？在万科等多家房企对此坚决说“不”之际，南京却有一家楼盘的销售负责人，明确表示业主可以自愿退房，并把退房时间约定在昨天上午。

    该消息在365地产家居网、西祠等网站以及全城业主中间引发巨大反响。因为一旦成功，它将是南京首例“降价楼盘退房事件”。

    昨天上午，记者来到业主与开发商谈判退房的现场，却发现事情又横生波折，退房事件再次搁浅。 

退房理由：

1套房3个月“缩水”24万

    昨天上午10点，记者来到天星翠琅5楼的会议室，发现现场50多位天水滨江花园的业主，正和开发商代表谈判退房事宜。

    坐在前排的王小姐，是天水滨江4幢11楼的业主。她告诉记者，今年8月买房时单价是10520元/㎡。现在开发商却将大量房源，以7.5折的价格卖给内部员工，员工再以8折左右的价格拿到中介以及西祠等网站去卖，只有8000元/㎡。

    “房价降到8000元/㎡是什么概念？相当于我这套房才买3个月，房价就降了2500多元/㎡，价值‘缩水’24万。”王小姐对天水滨江暗中大幅降价的行为愤愤不平。

    “我们已联系到中介，证实了确有天水滨江的房子以8000元/㎡的价格在卖。开发商方面，也有人承认7.5折卖房给内部人的事实。”4幢8层的业主张女士向记者叙述时，眼角都红了，“我买房时把父母一辈子的积蓄都掏过来了，现在开发商这么快就大幅降价，我怎么对得起父母的血汗钱？”

    张女士和王小姐都表示，坚决要求原价退房，然后以8000元/㎡左右的价格到中介去买天水滨江打折卖的房子，一套能省20多万。 

退房搁浅：

答应退房，开发商又突然变卦

    张女士介绍，昨天上午50多位业主集体到天星翠琅5楼来退房，是10月30日多位业主代表在天水滨江售楼处与销售部陈经理交涉时，陈经理亲口答应的。“这有录音为证。”张女士说，正是这样，大家才兴高采烈地前来退房。

    不过，昨天上午，记者在谈判现场看到，天水滨江开发商南京广厦的代表却突然拒绝了业主的退房要求。他表示，陈经理属于销售部，他没有权限决定退房。

    “必须要有充足的理由才能退房。”开发商方面的律师对业主说，比如出示低保证、失业证等相关证明，符合相关的法律规定，才能退房。

    开发商的突然变卦，引起现场一片哗然。“我早就知道开发商在忽悠我们，不会答应给我们退房。”以1.2万/㎡在天水滨江某幢14楼买房的业主蔡先生，愤怒地带领其他业主到22楼的南京广厦总部去找开发商老总，但被保安拦住，并称老总不在。

    最后，在楼下，50多位业主打出“还我血汗钱”的横幅，要求开发商退房，以至附近的民警赶来维持秩序。 

开发商称：

个人“低价卖房”，与开发商无关

    一方面是老业主因降价而不满、要求退房，另一方面，开发商似乎也是有苦说不出。

    “其实，天水滨江并没有降价，售楼处的房价还是1万元/㎡以上。”南京广厦的一位内部人士，向记者透露了内幕，“只不过，公司为了回报内部的股东，把部分房源以7.5折的价格卖给他们。至于他们以8折价拿到中介和网上去卖，是个人行为，与开发商无关。业主怎么能因为其他人低价卖房，就要找开发商退房？”

    这位人士还表示，业主签了商品房买卖合同，就表示认可当时的房价。此后退房必须要有充足的理由，符合法律规定才能退。而这些老业主的退房理由，明显不成立。

    业内人士分析，天水滨江开发商不给业主退房还有一个重要原因，就是不能开这个先例，毕竟万科都对老业主退房的要求予以明确拒绝：“此例一开，那南京还有哪个楼盘敢降价？”