“奥运月”江北发飙，20多家楼盘淡季疯狂打折
全市销售前10名，江北楼盘占7席
2008年8月15日《金陵晚报》李子墨 
    “奥运？房子还不照样要卖！”8月份北京奥运会吸引了绝大多数人的目光，但南京的楼盘并没有闲着，纷纷使出各种绝招进行淡季促销。一时之间，南京遍地都是打折送礼、降价优惠的楼盘，花样繁多的“促销战”蔚为可观。
    尤其引人注目的是，今年陷入降价风波、销售乏力的江北板块，凭借4000元/平方米左右的“价格谷底”优势和大手笔的淡季促销，在8月“奥运月”猛抬头，商品房销售骤现一波小高潮。
    官方网站“南京市网上房地产”显示，截至昨天下午2点，8月份全市销售前10名中间，江北楼盘独占7席。光是这7家江北楼盘，在本月不到14天的时间里，就创造了706套的销售佳绩。

官方数据：
江北7家楼盘半月卖房706套
    8月奥运之际，江北20多家在售楼盘正在猛然发力，以轰轰烈烈的促销力度，希望在困局中突围。8月4日，六合的南京国际化工商贸城创下单日销售74套的佳绩，掀起江北楼盘淡季热销的序幕，威尼斯水城、天润城等超级大盘紧随其后，纷纷以疯狂的促销措施带动热销。
　　截至昨天下午2点，在“南京市网上房地产”发布的8月全市楼盘销售套数排行榜上，记者看到，前10名中竟有7个楼盘属于江北板块。
    南京国际化工商贸城销售232套，威尼斯水城128套，天润城96套，华欧国际友好城68套，阿尔卡迪亚65套，明发滨江新城63套，大华·锦绣华城54套……江北7个楼盘在8月份的前14天，累计卖了706套商品房，比今年以来秦淮区商品房成交总套数646套，还要多出60套。
　　除了江北7个楼盘以外，位列8月销售套数排行榜前10名的楼盘，还有河西的奥体新城，江宁的百家湖西花园、东郊小镇。

购买良机：
近1.6万套江北房“疯狂打折”
    “全市销售前10名的楼盘中，1个板块独占7席，这是南京楼市十分罕见的现象。”业内人士表示，江北各楼盘取得的这一销售奇迹，是在今年江北市场一度掉进“冰窟窿”的形势下创造的，折射出买房人正在重拾对江北的信心。
　　记者从“南京市网上房地产”获悉，目前江北在售房源多达15783套，接近1.6万套，海量房源的销售压力可想而知，因此8月份，江北20多家楼盘都在疯狂打折，桥北房价降到4000元/平方米左右的低谷，六合房价降到3000元/平方米甚至以下。
    正是看到大幅降价，近日，市民沈先生毅然卖掉新街口一套100平方米的房子，到桥北“换”了4套房，这条新闻引起许多人的注意。沈先生判断，目前4000元/平方米左右的江北房价，已是绝好的“抄底”机会，2年内随着纬七路过江隧道的通车、纬三路过江通道的开工以及地铁3号线的确切消息，“江北房价起码涨到6000元/平方米”。
    “现在确实已到了买点。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，“如果你2008年不买房，可能会错过一个良好的机会。越是大家不看好的时候，越是大家下手的好时机。”
    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，现在房价已进入一个底部区域，对于纯粹居住的消费者来说，碰到合适的楼盘是可以考虑购买的。

8月全市销售top10的江北楼盘（制表人：李子墨）
全市第2名：南京国际化工商贸城，住宅2900元/㎡起售，沿街商铺4200元/㎡,别墅式商铺3300元/㎡，小高层住宅3楼2900元/㎡，每加一层多50元/㎡。

全市第4名：威尼斯水城，浦口区浦珠路京新608号。均价4300－4500元/㎡。新推第七街区的房源，在4300－4500元/㎡“一口价”基础上打9.8折，奥运期间每天指定3套特惠房，可优惠100元/㎡。
全市第5名：天润城，浦口区沿江街道京新628号。4200-4700元/㎡，奥运期间购房总价优惠8080元，并可参加奥运金牌竞猜。
全市第7名：华欧国际友好城，六合龙池湖畔华欧大道1号。均价3200元/㎡左右。首付1万、月供1260元即可购买两房，并且赠送价值4－5万元的汽车。
全市第8名：阿尔卡迪亚，六合区大厂经五路。均价约3700元/㎡。8月购买前期剩余房源，一次性付款9.5折，按揭9.6折。
全市第9名：明发滨江新城，浦口区滨江大道1号。江景房4500-5000元/㎡，奥运特价房114－143㎡，3498元/㎡起售。
全市第10名：大华锦绣华城，浦口区浦珠北路59号。折后均价4200-4300元/㎡，今天加推最后一幢5层的多层房源，户型为89-130㎡的两房、三房，得房率88％。