买房人期待奥运后房价下跌，开发商赌“金九银十”楼市回暖
避8月奥运，南京10家新盘推迟开盘
《金陵晚报》2008年8月1日 李子墨
    “8月全民的注意力都在奥运会上，干脆9月、10月再开盘吧！”城北迈皋桥商圈的新盘——新城·尚座花园，原定于今年7月首次开盘，后来推迟到8月份，如今又一推再推到9、10月份。
    “我们原来计划在7、8月份首次开盘，现在决定推迟到9月中下旬开盘。”江浦40万平方米新盘——群盛·北江豪庭的销售经理张宏华表示，准备在8月份大家都在关注奥运会的时候申报价格及办理预售许可证，在“金九银十”的楼市旺季再开盘。
    随着8月8日北京奥运会开幕脚步的临近，奥运之风正悄然影响着南京房地产市场。南京许多新盘的开发商及营销代理机构，都预计8月份绝大多数人会把注意力集中到奥运会赛事上去，奥运激情高涨，买房热情自然会冷却，因此纷纷将首次开盘时间提前到6、7月份，或者推迟到9、10月份。
    “开盘当然要避开奥运会，尤其是新盘。”一家楼盘的营销负责人快人快语，“奥运热无疑要盖过买房热，然后你想，大家都看奥运会去了，谁还买什么房子啊？”
    记者了解到，不知是有意还是无意，河西的金基汇锦国际、横塘西苑，江宁的爱秦湾、加州城，城中的中海凯旋门等多家新盘，都赶在6、7月份开盘，在销售上冲刺一把，以避开8月奥运期间几乎已成定局的销售低谷。
    同时，因故不能在6、7月份提前开盘的新盘，也都避开8月份，干脆推迟到9、10月份开盘。记者挨家打电话采访获悉，城中的金陵尚府，城北的新城·尚座花园，城南的万科·金色城品，江宁的恒大·绿洲、万科·金域蓝湾，河西的金地·名京，江北的苏宁·天华硅谷、群盛·北江豪庭、国信·自然天城，溧水的森湖溪谷等至少10家新盘，没有一家将开盘时间定在8月奥运期间，而是不约而同地避开8月，将首次开盘时间推迟到9、10月份。
    “几乎没有新盘选择在8月开盘，还有另外一个重要原因。”一位房产专家表示，“许多买房人都认为，奥运会是南京房价涨跌的分水岭，奥运过后房价可能进一步回落，所以奥运期间买房人更加不会轻易出手。对于这种普遍存在的观望心理，开发商自然不会霸王硬上弓地强推新房源。这就导致了8月楼市注定冷清的命运。”
    尽管8月奥运期间南京楼市销量冷清的局面很难避免，但是专家分析，由于南京楼市不同于泡沫过大的深圳、广州等地的楼市，相对还算比较健康、理性，因此奥运后南京房价大跌的可能性微乎其微，指望楼市大幅下挫的希望可能要再次落空。
　　不过，这位专家同时表示，从目前的状况来看，奥运后南京房价报复性上涨的可能性也不大，一些期待在“金九银十”掀起新一轮涨价风暴的开发商，大概也要归于失望。