想贷公积金？合同不允许！
开发商拟定“霸王合同”拒贷公积金
本报记者 李子墨
本报讯
    随着“每户最高可贷40万元公积金”的新政出台，公积金贷款更加炙手可热。因为5年以上的公积金贷款利率5.22％比商贷利率7.83％低2.61个百分点，40万元贷20年，公积金贷款相对要省14.8万元的利息。
    然而，市民曹先生在江宁某楼盘买了一套房，签订购房合同后，想贷公积金，却发现合同中规定只能贷商业贷款。
    “我明明能贷公积金，却不许我贷，这不是霸王合同吗？”曹先生气愤地到本报投诉。

市民投诉：
开发商拟定合同，只能办商贷
    昨天，曹先生致电本报询问：“我看到报纸上说，现在每个人的公积金贷款限额由15万元上调到20万元。我在江宁买了一套房子，需要贷款20万元左右。签了购房合同，暂时没办贷款，不知道可不可以贷公积金？”
    原来，曹先生去年12月在江宁某楼盘，买了一套约60平方米的小户型，总价约34万元。交了约10万元首付款后，还需贷款24万元。由于当时公积金处于紧缩时期，售楼小姐说公积金放款太慢，很难办起来，于是，曹先生只是交了首付，暂时把贷款的事搁置起来。
    今年2月，听说公积金“开闸放水”，还提高了贷款额度，曹先生就想贷公积金，打电话到本报咨询。
    记者拨打市公积金管理中心84552822的咨询电话，一位工作人员表示：“只要是健康楼盘，都可以贷公积金。”
    不过，曹先生忽然又发现，在他与开发商签订的合同中，明确规定只能办商业贷款，不能办公积金贷款。这样的强制条款，让他很郁闷，而且气愤。

官方说法：
不准贷公积金，属“霸王合同”
    “我是单位正式职工，足足缴了5年的公积金，完全符合公积金贷款的条件，为什么规定不准我贷公积金？要知道，这20万元贷款贷20年，如果不能贷公积金，而要贷商业贷款，我要多出7万多块钱的利息！”曹先生对开发商拟定的霸王条款，极度不满。
    记者再次联系到南京市公积金管理中心贷款处的负责人。这位负责人表示：“如果楼盘符合相关条件，属于‘健康楼盘’，应当与市公积金管理中心签订协议，不得无理由拒办公积金贷款。面对只能办商贷这样的‘霸王条款’，买房人可以不签字，并到市公积金来投诉。”
    不过，这位负责人也表示，曹先生已经在这样的“霸王合同”上签字了，那就等于承认合同的法律效力，只能通过跟开发商协商解决，看开发商能不能同意给他贷公积金。
    在记者的协调下，截至昨天下午3点发稿前，该楼盘的开发商已同意给曹先生办理公积金贷款，并承诺现在来买住房都可贷公积金。