把世界的中产阶级别墅“移植”到南京

 撰文 孙广龙  约稿 李子墨

    最近几年，我在世界各地走了不少国家，从法国巴黎、意大利托斯卡纳到日本东京。因为开始做别墅项目，我特别留意了各地为中产阶级定制的别墅。在此，与大家作一个分享。

我对别墅有个认识过程
    二十年前上学的时候，提起别墅生活，我想到的是“采菊东篱下，悠然见南山”。这样的别墅生活，是远离尘世的。这样的别墅，是古代的文人雅士用来消遣的第二居所。
    十年前，追逐成功的我，对别墅的理解，是豪门大院，仆人成群，宾客满堂。
    现在，我更注重别墅居住的舒适度和交通的便捷性，同时，别墅一定要有适合自己文化和品位的品质。

令我感动的意大利中产阶级别墅
    我在意大利的托斯卡纳区蒙塔卡利及各大城市近郊，到处可见风格独特的城市中产阶级别墅：石材的外立面，错落有致的屋顶，喷泉、壁炉、铁艺，再加上一个实墙围档的庭院，人们在葡萄架下喝咖啡、晒太阳、看书。质朴的田园生活，悠闲的生活情调，不经意间流露出的从容与优雅，令人羡慕。
    这些别墅一般距离城市不远，通常通过地铁与城市相连，十几分钟车程内都有齐全的生活配套，他们享受着现代文明的设施，又能享受回归自然的乐趣。
    当地的中产阶级十分反感别墅的现代化与豪华，他们认为这是不必要的装饰，与历史积淀无关，与文化传统无关，是没有生命力的东西。别墅是一个居住的场所，同时它也是一种文化，带有参与感与使命感的别墅文化。
    无独有偶，在法国巴黎的近郊，我也发现了同样的别墅。后来，在日本东京周边的卫星城，我也发现了与欧洲大同小异的别墅生活模式：一栋栋带一个小花园的小房子，排列成一个个街区，没有高楼大厦的阻隔，中产阶级每天开车或坐新干线上班，回家可以通过花园享受与自然的全方位接触。

田园风情别墅，最舒适的居住模式
    这样的别墅，虽然在城市边，但整个街区从景观到建筑都散发出大自然的气息，既能满足人的社会交往和工作需求，又能在自己的花园里与自然亲密接触，养花种树赏花，听风观雨闻香，调动身体的各个器官去感受自然，回归生命的本真状态。
    这是一种舒适的居住模式，也是一种全新的别墅文化，重视居住品质，强调实用性和舒适度以及自我感受，强调回归自然的态度，是十分适合占主流的中产阶层的别墅。

蒙塔卡利，中产阶级别墅在南京的探索
    去年，我回到南京，刚好手上有一块江北的土地，离地铁3号线终点站只有5公里，区位与我所见到的国外的田园别墅十分相似，新城规划有十万人规模。我便开始计划在这里建造托斯卡纳风情别墅，我希望能把最具休闲风格的意大利蒙塔卡利搬到南京，把世界级的，
    我希望在江北高新开发区附近，能够看到这样的景象：安静的街道，一小栋栋房子，散落在乡村的每一个角落，带一点田园诗的意味，每一栋都非常的有个性。每一家都有一个小小的花园，养花种草，白色的鸢尾在风里轻轻摇曳……

作者简介：

孙广龙:1989年研究生毕业后进入联想，1999年开始从事房地产开发，成功开发了南京的21世纪假日花园、21世纪现代城、蒙塔卡利别墅以及武汉的金银湖一号等一系列房地产品牌项目，成为我国房地产界一颗备受瞩目的明星。作为南京第三代别墅的探索者，他近几年跑遍世界各地，多方考察各式各样的别墅项目，对别墅开发具有精深的研究和独到的见解。