新浪房产讯(实习编辑
田硕)随着城南利好的推动与3条轨道线路的年底通车，城南新城自新政之后便备受瞩目。其中亦庄新城最为出名，亦庄是北京市新开辟的经济技术开发区，新修编
的《北京城市总体规划》，确定了“两轴、两带、多中心”的城市发展模式。所谓“多中心”就是在北京城区周围着力建设几个新城，亦庄为其一，吸引了国内外多
家大型知名企业进驻，同时也成为了开发商眼中的必争之地。
相比于回龙观与天通苑，亦庄因其自身开发区内产业的发展而甩掉了“睡城”的帽子。也是看中了这一区域今后的发展潜力，越来越多的买房人将目光投向亦庄，选择在那里买房置业。日前小编就探访了位于亦庄的新盘悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) ，为大家一探究竟。
图为悦廷项目效果图
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计9月底或10月初开盘，预计均价17000-20000元/平米。项目主推130平米3居户型，有少量90平米2居。悦廷项目位于亦庄轻轨荣昌街站以西两公里，凉水河一街和博兴七路交汇处。
图为悦廷项目沙盘
图为项目售楼处实景
实探项目周边交通情况 未来交通发展可期待
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前项目附近有运通115、运通202、453、665及开发区3路多条公交线路，在亦庄轻轨荣昌街站也在项目附近。虽然目前周边公交线路还不是太多，但是随着亦庄线的通车与这一区域的发展，未来周边的交通想必还是会有所改善的。
图为亦庄线线路示意图
图为项目周边公交站牌
图为项目周边道路情况
图为项目周边路牌
实探项目周边商业配套 购物餐饮配套齐全
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
项目周边商业配套还是比较丰富的，从项目步行可至首航超市。除此之外项目周边还有苏宁电器、华冠超市等大型购物场所，周边餐饮娱乐场所也比较齐全。
图为项目周边超市
图为项目周边餐饮配套
图为项目周边大型超市与购物中心
图为项目周边其他商业配套
实探项目周边教育医疗配套
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目周边教育资源还是比较丰富的，临近项目的就有中芯国际学校、二十一世纪国际双语幼儿园、亦庄中学、北京电子科技职业学院等。中芯国际学校是一家集幼儿园、小学、中学为一体的大型民办学校。
图为项目附近幼儿园
图为项目附近学校
图为项目附近学校
悦廷项目周边有北京同仁医院亦庄分院，临近的还有北京振国肿瘤康复医院。
图为项目周边同仁医院亦庄分院
实探项目目前在建情况与社区实景
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目目前在建，部分楼座楼体外观已经可以初见，就目前来看项目的社区环境还是很不错的。作为低密度花园洋房，项目园林景观在设计上也是颇下了些功夫。
图为项目社区内实景
图为项目社区内实景
图为目前项目在建情况
项目主推2-3居户型 刚需与改善性住房兼顾
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
项目主推130平米3居户型，有少量90平米2居。在户型的设计上即符合刚需购房人的需求，又满足了改善性住房人的需求。
图为项目2室2厅1卫户型图
户型特点：南北通透，配有观景飘窗，明厨明卫
图为3室2厅2卫户型图
图为项目样板间
图为项目样板间
新城轨道周边盘潜力升 项目投资自住分析
悦廷项目其他详细信息
开发商
北京博大兴房地产开发有限公司
建筑类型
板楼
物业类别
普通住宅
建筑面积
151407平米
占地面积
72222.8平米
容积率
1.5
绿化率
31
图为悦廷项目效果图
悦廷(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
项目位于亦庄新城，临近轻轨亦庄线，年底通车后，未来将实现与5号线、10号线2期的对接换乘，可通向北京市内任何区域。项目在户型设计上兼具了刚性需求与改善型购房需求，较适宜自住。未来区域内周边配套还将进一步完善，因而项目也具有很大的升值潜力。
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(2010-09-10 17:37:01)