图为项目沙盘
项目紧邻地铁大兴线 公交车出行有待提高
东亚马赛公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项
目位于大兴兴旺路东侧，紧邻清源西路。兴旺路可直通南五环，且道路宽阔，平时路况较好，对于选择自驾车出行的业主来说比较方便。对于选择公交出行的业主来
说，周边公交线路不多，直通市中心的只有456等几条公交线路，目前看来不是很方便，但这一情况有望在今年年底地铁大兴线通车之后有所改善。
图为地铁大兴线交通线路图
图为项目周边交通情况
图为项目周边公交站牌
图为项目周边交通情况
步行范围可满日常需求 购物中心仍需驱车前往
东亚马赛公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目周边配套加之自身配套在步行范围内可以基本满足日常生活购物需求，但若是想到达大型超市或是购物中心就仍需驱车前往。
项目周边配套设施
项目周边休闲娱乐配套
项目周边洗浴中心
项目自身商业配套效果图
综合商场：华堂商场，星城商厦，帝园商城，百联清城购物中心，物美大卖场，吉星德亿商业中心
银行：中国银行，中国工商银行，北京农村商业银行，建设银行
休闲娱乐设施：大自然休闲健身俱乐部，北京健乐苑商务会馆(大兴店)，天马铭KTV，卡卡健身，黄村公园，康庄公园
餐厅：匹夫涮肉城，鼎盛人家饺子王，刚记海鲜，福华肥牛城，嘉和一品粥，金汉斯烤肉，呷哺呷哺，好伦哥，必胜客，肯德基，麦当劳，吉野家
地处大兴新城区域 项目周边高校聚集
东亚马赛公馆(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目地处大兴黄村，相关数据显示，未来大兴产业发展聚集的高端人群规模将超过40万人。巨大的客群规模形成了对区域住宅产品的强大需求。尤其是在限购新政出台后，高端产业置业群体对宜居型产品的需求愈发强烈。
在区域的发展下也有不少高校选址大兴建立自己的新校区，东亚马赛公馆项目周边就有北京石油化工学院、北京印刷学院等多家高等院校。
图为项目周边高校
图为项目周边高校
图为项目周边高校
项目主打通透板式住宅 2-3居锁定初次置业人群
东亚马赛公馆项目主要以南北通透的板式住宅为主，主打2-3居，户型面积在80-130平米之间，主要锁定初次置业人群，刚需与改善性住房兼顾。
东亚马赛公馆采用了松下新风系统、漂洁舞纯净水系统、断桥铝塑木复合环保隔声窗、智能电子密码锁、可视对讲系统等先进设备以及高标准保温、防水材料、散热器等建材，力争打造低碳住宅。
图为项目2室1厅1卫户型图
户型特点：南北通透、明厨明卫、布局合理、使用率高
图为项目3室1厅2卫户型图
户型特点：南北通透、动静功能区分明确、采光通风效果好
图为项目样板间
图为项目样板间
热门区域未来升值可期 项目投资自住分析
开发商
北京东亚信义国际会展有限公司
建筑类型
板楼
物业类别
普通住宅
建筑面积
188484
占地面积
87375.75
装修情况 毛坯,公共部分精装
容积率
2.0
绿化率
57
总户数
1167
图为项目园林效果图
自住性：从东亚马赛公馆可直接上五环，周边紧邻地铁大兴线，但周边公交车线路不多。目前还是比较适宜有私家车的业主。在户型设计上兼具了刚性需求与改善性需求，且大多南北通透。社区内绿化率高，宜居性强。
投资性：项目地处大兴新城热门域，加之临近地铁线路与城市主干道，未来升值潜力大。
图为项目位置图
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(2010-09-10 17:27:58) 
