新浪房产讯(实习编辑
田硕)新政过后，大兴与房山一跃成为热门区域，城南利好的优势加之新盘的低价入市使得之前开盘的中粮万科长阳半岛、金地仰山等盘热销。在刚刚公布的8月份商品房住宅排行榜上，包括新里西斯莱公馆、保利茉莉公馆、加州水郡等盘也跃然榜单前十名。新城置业正是热门，日前小编就走访了位于房山区窦店镇的新盘——汇豪山水华府 (论坛相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目，为大家一探究竟。
房山汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)2010年10月2日开盘，均价8000-9000元/平米。主力户型为一居48-60平米，两居70-100平米，三居90-135平米。项目占地面积57000平米，总建筑面积94000平方米，由14栋6-15层板楼，板塔相结合。
图为项目沙盘
图为项目售楼处内实景
探访项目目前在建情况
4期楼体可初见
汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目共分4期开发，目前在售第4期，1、2期已经入住，3期目前还处在拆迁阶段。项目4期紧挨1期，目前楼体外观已经可以初见。
图为项目4期在建情况
图为项目4期在建情况
图为项目4期目前在建情况
汇豪山水华府项目1期已经入住，社区内环境还是不错的。
图为项目1期实景实景
探访项目交通情况
周边有多条公交线路
汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目紧邻京周路，若驾车从市中心出发可上京港澳高速(京石高速)去往窦店方向，上京周路即可到达。若乘公交车，项目周边有917支、933、917支4区间、房11路、房39路、房27路等公交车到窦店镇政府下车即是项目。
项目周边路牌
项目周边公交站牌
图为项目周边道路情况
汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目位于窦店镇政府对面，因而算是处于窦店镇的中心位置。周边日常生活购物、餐饮设施较为齐全，有华冠超市、世纪家家福超市、老北京炸酱面、恒毅通饭庄等。除此之外项目还紧邻汇豪建材城。
图为项目周边超市
图为项目周边餐饮配套
图为项目周边建材城
汇豪山水华府项目自身配有一商务会所，可满足业主的休闲需求。
图为项目自身配套商务会馆
探访周边配套资源
教育医疗配套需提高
汇豪山水华府项目周边紧邻房山窦店中学，除此之外还有窦店中心小学，但是对于业主来说，周边教育资源仍需提高。
图为项目周边窦店中学
汇豪山水华府项目周边有2家药房，并无大型综合性医院，医疗水平也是有待提高。
图为项目周边医疗配套分布
图为项目周边2家药房
项目主打2-3居户型
主要面对刚需购房人
汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计2010年10月2日开盘，预计均价8000-9000元/平米。主力户型为一居48-60平米，两居70-100平米，三居90-135平米。项目占地面积57000平米，总建筑面积94000平方米，由14栋6-15层板楼，板塔相结合。
图为项目89平米2室2厅1卫户型图
户型特点：南北通透、设计方正、采光效果好、明厨
图为项目123平米3室2厅2卫户型图
户型特点：南北通透、动静功能区区分明确、使用率高
图为项目120平米3室2厅2卫户型图
低总价小户型
项目自住投资分析
汇豪山水华府项目其他详细信息:
建筑类型
板楼、板塔
物业类别
普通住宅
建筑面积
9.4万平米
占地面积
5.7万平米
装修情况
毛坯
容积率
2.0
绿化率
35
得房率
70%-80%
总户数
932
图为项目效果图
汇豪山水华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目主打低总价小户型，主要面对的还是刚需购房者。目前项目的周边配套还有待完善，但是对于今后房山地区的发展，项目还是具有一定的升值潜力的。目前交通可以直通市中心，但用时较长，房山线与9号线对接后，这一情况将有所缓解。
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(2010-10-09 15:41:38) 
