新浪房产讯(实习编辑
张楠)现在的楼市好像是武侠小说,跌宕起伏,随着政策的不断出台,刚性需求的购房者变得冷静下来,大家的观望态度日渐浓厚。除了对房价的关心外,购房人最关心的就是要有个好户型,有个好物业了。万科的物业没话说,这在业内也是有口皆碑的事情,今天小编就来到了位于丰台小屯路108号西长安街玉泉路口南4000米的万科中粮紫苑(论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)。
图为紫苑一期小区内环境好
图为项目在建楼盘年底可入住
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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走访万科中粮紫苑
悉数周边看点(图)
看位置,想目位于丰台小屯路108号西长安街玉泉路口南4000米处,老实说地理位置有点儿偏,坐公车的话507可以直达项目门口,项目附近还有338,但需要走上一站地。自驾车就很方便了,沿着小屯路往南走,路边还有路牌指向项目,方便驾车。项目附近道路很宽,不用担心堵车。
看周边,项目周边的环境比较尴尬,道路虽然很宽,但是公车不多。只有507和338两趟公交车,如果居民全部入住而地铁14号线又尚未开通的时候,依靠公车上班的业主就比较麻烦了,等车真是短很痛苦的事情。自驾车就很方便,沿小屯路往东走不远就可以上四环。
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图为项目附近的路牌
图为项目门口的小屯路道路宽敞
图为项目门口的小屯路为驾校实际道路训练考试路段
走访万科中粮紫苑
周边生活配套盘点(图)
周边环境较差,较荒凉,基本上没有什么配套设施。虽然周边的环境差强人意,但是小区内的环境还是不错的,小区内的商铺基本都租出去了,而且许多店铺已经开业了,这样就方便了小区内的居民,不过说到生活配套还是差点儿,现在小区内只有一个中国银行的取款机,如果居民们想去银行就需要两站地338坐车到大井,那里除了银行外还有大型的超市。可以为周边的业主提供日常生活所需。拒售楼员介绍,小区内也会引进超市方便居民日常生活购物。小区周边最多的就是加油站了,周边就小编看到的就有四个。小编觉得可能周边多为驾车的居民或者上班族所以公车很少,加油站较多。
图为小区环境
走访万科中粮紫苑
周边医疗教育配套盘点(图)
小区内暂时没有自己的社区卫生站,但是就小区现在所处的区域看,医疗配套水平还是很高的,项目周边有中国人民解放军第三0二医院,北京市丰台医院,华夏医院,兴隆骨伤医院等十多家不同医疗水平的医院。如果小区内能有自己的卫生服务站,那小区内的居民就医就更加方便了。
图为区域内医疗配套图
图为项目所在区域内的302医院
子女上学问题我想也是家长业主们最关心的事情之一了,小区内暂时还没有学校,但是就售楼员透露,小区内将会引进丰台区的重点学校来方便也主子女的上学问题。现项目所在区域内有丰台第八中学,丰台第二中学,中央民族大学,小屯小学等。
走访万科中粮紫苑 项目自住投资分析
项目特点:自驾方便 公车较少 生活配套较完善 医疗配套较好 教育配套需完善
自驾方便
公车较少:自驾车方便,路面较宽,不会有堵车的状况出现,且离京石高速较近。不过项目周边公交车较少,只有两趟,赶上早高峰公车族应该会比较郁闷。还有一点不得不说的是,项目周边经常可以看到挂着驾校训练牌子的车,因为这段路是实际道路训练考试路段。外出须格外小心。
生活配套须加强:小区内配套较全,但是银行较少,生活配套需加强。
教育配套有待完善:项目内规划会有丰台重点学校,但现在还没有引进。项目附近有学校,可供业主子女就读。
医疗配套较完善:小区所在区域内医疗配套较完善。
投资自住分析:
自住性:现在项目周边配套还不完善,但小区内的自带配套较全,且现在还在不断地引进学校和医院,而且小区内绿化较好,自住性强。但是现25000的均价,三期具体价格还待定,实在是有点儿高。再加上市场尚不十分明朗,出手须谨慎。
投资性:由位置较偏,周边的配套也不完善,但随着地铁14号线的建成,此处的升值潜力还是很大的。
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