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海淀西山国际城看房手记 自住投资须谨慎(组图)

(2010-03-29 10:56:27)
标签:

房价

西山国际城

买房

图为西山国际城沙盘

  西山国际城(尚品嘉园)(论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 位于北京市海淀区阜石路69号。小编前往时那里还未开盘,预计3月底开盘,当时售楼处工作人员介绍时的预计均价在25000-27000元/平方米,但是在小编再次电话核实的时候,已经涨到28000-29000元/平方米了。项目主要户型为5.4 米层高的loft,40年商住产权,要注意的一点是开发商是2006年拿地的,也就是说目前产权还剩36年。

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图为通向西山国际城售楼处的小道

http://i0/hs/2010/0326/2010326182937.jpg

图为西山国际城售楼处入口
        西山国际城的售楼处外立面还在装修,由于施工原因,道路也没有完全修好。
图为西山国际城沙盘
图为西山国际城沙盘
        楼体U字型的设计给人感觉这个项目布局非常紧凑
图为西山国际城楼体外观
图为西山国际城楼体外观
图为西山国际城施工情况
图为西山国际城施工情况
       项目一期已经封顶,但目前还没有确定何时可以交房。
http://i2/hs/2010/0326/2010326184249.jpg
图为西山国际城周边交通指示牌
图为西山国际城交通站牌
       距离项目最近的是355路公交车。交通情况,南北向道路车流量不大,但是东西向道路由于紧邻锦绣大地物流港所以人流与车流量都相对较大。
西山国际城周边厨具城
西山国际城周边物流港
西山国际城的整体周边商业配套
       西山国际城紧邻锦绣大地物流基地,说明这里的人流还是很旺盛的,购物、餐饮等商业设施比较完善。

http://i2/hs/2010/0326/2010326185055.jpg

图为西山国际城广告牌
图为西山国际城总体情况
       最后总结:西山国际城的优势在于地理位置较好,周边商业配套比较完备。但是将近三万元一平米的价格与40年的商住产权,小编还是希望买房者不论是从自住还是投资的角度出发都需要谨慎。交房时间还未确定,但是毕竟以目前的施工进度,最后拿房时的产权时间会比现在所剩的36年还要少。

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