万年花城濠景镶嵌于三、四环中央，隐于万年花城大盘西部，毗邻首经贸大学学府西门，繁华之中独享一方静谧。5期总建筑面积不过9万平米，却以14颗原生成树为主题，规划设计城市罕见的原生树主题园林，结合社区蜿蜒溪流水景，营造出一幕幕溪林水岸的艺术居家意境。花城5期户型集合了花城5年开发经验、8000户业主居住经验之大成，开发商耗时2年、深入研究800户居住案例后，为钟情于三环生活的三类精英客户量身定制60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三类产品，配以尊贵、贴心、周到的管家式服务，成为收藏成功人生、静享安逸生活的藏品级滨水私邸。

点击查看：虎年探春　直击北京楼市真实现状

http://i1/hs/2010/0307/201037143230.jpg

走进万年花城售楼销售中心，置业顾问热情友好的介绍了万年花城·豪景楼盘的详细情况：  万年花城濠景项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷(1200亩)，总建筑面积约200万平米；主打户型是一居室，均价在2万4/平，4月底开盘，开盘后价位可能提升，是万年花城5期两年期房。

万年花城由北京万年花城房地产开发有限责任公司，花城有5年开发经验、8000户业主居住经验。　万年花城·濠景提供的不仅是尊贵的居住，更是一种独具品位的优质生活。地铁9#线、10#线、16#线紧邻5期，为家人和亲朋的礼尚往来编织便捷的城市地铁生活圈；美格双语幼儿园、北京小学、重点中学等学府依次择邻5期，为子女构筑12年一体化名校品牌教育；三级甲等综合医院天坛医院规划迁入5期南部，为全家人提供忠实的健康保障；乐购、屈臣氏、麦当劳、大鸭梨、嘉和一品粥、呷哺呷哺、农行、建行、交行、邮局等商业鳞次栉比，遍布花城5期周边，繁华之上尽享都市生活品位。

公共交通线路也十分发达，周边有300路、67路、744路、351路、719路、937路、49路等14路公交
其他线路：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等。花城私家地铁10#线在花城社区设樊家村站。

周边配套设施：

中小学：北京小学花城分校(2009年9月1日开学) 樊家村小学

　　大学：首都经贸大学

　　综合商场：乐购(即将开业)

　　幼稚园：美格双语幼儿园

　　银行：交通银行、农业银行、建设银行、北京农业商业银行

　　邮局：花乡邮局

　　医院：开坛医院(已规划迁入社区南侧)、社区医院

售楼处：

今天本人在售楼处逗留40分钟，共有2人到售楼处看房，5人来电咨询。

通过与开发商的沟通，房价在3-5月将出现比较大的波动，住房价将出现微跌，但总体平稳，其他人是则认为，房价将处于高位盘整。他们的一致观点是今年房价的涨幅肯定没有去年高。

售楼员认为近期出台这些政策看，对市场应该不会有太大影响。不过，新政出来后，在今年上半年北京市场会有一个敏感期，虽然政策不会起很大作用，但会影响购房者心理，目前有许多购房者都在观望。并认为期房真正开盘时的价格要比现在的报价还要高。

通过与其他看房人的沟通，大多数人认为目前的市场走势十分不明朗，都持观望心态，认为现在的房价处于顶峰阶段。

房价判断：

开发商：看涨房价，上涨幅度慢，速度较小。

售楼员：看涨房价，上涨幅度慢，速度较小。

买房人：1人看涨，1人看平，0人看跌。

买房人近期买房意愿统计：

强烈：0                   观望：2                  不打算买：0