首城国际中心 (论坛 相册 户型)一期推A区梦幻首城，共3栋楼约700余套、毛坯房，以45-70平米中小户型为主，小户型总价款在100万以内。位于朝阳区广渠路，原北京吉普汽车厂厂址，东三环双井桥向东约600米，北临广渠路，与家乐福、百安居隔路相望。目前开盘均价13300/平方米，住宅立项70年产权。

图为首城国际中心项目沙盘及位置示意图

项目在建中

临时售楼处

 
09年1月将开盘的A3楼

　　自信-目前均价13300 高性价比无折扣

　　据了解，一期为项目A区1-3号楼，其中1号楼为18层板楼，3个单元，1梯2户或4户。2、3号楼为22、28层塔楼，3梯10户。户型面积45-69平方米零居，80-90平方米两居，110平方米三居，容积率3.2。A区塔楼使用率73%-74%，板楼使用率为80%-84%。项目配有地上、地下停车位，地下停车位定价15万。将于2010年5月31日入住。

　　目前，A区1号楼已于11月24日开盘，当日售罄。2号楼于12月9日开盘，三天内所有户型销售一空。3号楼预计2009年1月开盘，价格待定。据介绍，开发商方面可能考虑将3号楼改为精装房，原因是根据之前1、2号楼购买人群以及关注人群的调查，买该项目的业主大多为年轻白领，买房作为自住过度之用，但是日常工作比较繁忙，不想花费过多精力用于装修。

公共交通便捷

商场、超市遍布周边

生活配套齐全

　　优势-交通方便 周边配套优秀

　　首城国际中心位于朝阳区广渠路，东三环双井桥向东约600米的位置，地铁10号线双井站步行至项目只需5分钟。多路公交车抵达小区门口——23、35、348、715等等，(九龙花园站)周边路网发达，自驾同样可以出行自如。

　　生活方面，项目距离乐城中心、家乐福、百安居、苏宁200米左右，餐饮、购物都很方便，200米范围内有工商银行、招商银行、北京银行等多家商业银行网点。浩沙、富力会馆等休闲娱乐中心遍布周边。

　　担忧-等待交房时间过长

　　由于项目于2010年5月31日交房入住，假如A3楼改为精装房还有可能延误交房时间，也就是说，买房人从交钱到拿到钥匙至少需要一年半的时间，而目前房地产市场风云变换，尤其08年以来市场颓势尽显，未来一年半房价将是怎样的走势尚不能确定。买房人是否将期房的时间成本考虑在内值得探讨。但是就项目方介绍，首城国际中心地处东三环外，地理位置优越，周边珠江帝景 (论坛 相册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3) 、建外SOHO (论坛 相册 户型 样板间 视频) 、金都心语、美利山 (论坛 相册 户型 样板间 实景看房 视频) 等优秀项目遍布，配套成熟、地块稀缺，未来升值潜力巨大，降价可能性很小，不会影响真正买房人的价格预期。

　　备注：首城国际中心项目占地约23万平方米，总建筑面积近60万平方米；地上建筑面积约46万平方米，地下建筑面积13.5万平方米。项目产品有普通住宅、商业及配套设施等，是一个综合体项目。住宅以中小户型为主，其中90平米以下住宅面积所占比重达到住宅开发总面积的70%以上。