图为复地国际公寓实景拍摄

　　时间：2008年12月10日

　　出发地点：德胜门外

　　目的地：复地国际公寓 (论坛 相册 户型 样板间)

　　出行方式：出租车

　　路线：从德外大街向北京马甸桥上三环主路，行至朝阳北路进辅路向西

　　用时：20分钟

　　(以下为看房纪实)

　　(文/周筠)12月10日早上9：30小编从德胜外桥打车出发，沿八达岭高速辅路向北1500米经马甸桥向东，上北三环主路。虽然不是周末，也不是上班高峰时期，这段路程走的仍然非常不顺利，拥堵的交通情况让人仿佛置身于周五五点的三环路。

图为北三环中路拥堵的交通

　　直到出租车行至北三环中路和平东桥附近才看见交通指示牌上有“绿色”路段，但是实际情况依然很不理想，沿途路拍照片几乎不用抓拍，车子一直处在走走停停的状态当中，让人恼火。

　　这种情况一直保持到三元桥下，相比之前路上的拥堵，从三元桥到长虹桥的路段相对通畅，但当出租车行近朝阳北路的路口时，拥堵情况再次发生，虽然三环外就是著名的央视新址——CCTV大厦，眼前就是高耸入云的京广中心，小编的心情也未见好转。

图为复地国际公寓项目三环朝阳北路出口

　　好不容易过了朝阳北路那魔鬼般的路口，车子刚一转向西，小编便看见马路北侧醒目的复地国际公寓身披着红色的条幅“鹤立鸡群”。下车，看表，20分钟的车程还算令人满意。

　　眼前已经落成的复地国际公寓项目庄重而典雅，深色调的外立面显得格外稳重，令人为之一振。

图为复地国际公寓大堂

　　步入大门，销售人员已经早早守候在位于复地国际公寓大堂的售楼处内，7.4米的挑高加上晶莹的水晶吊灯让人豁然开朗，一扫路途拥堵的阴霾。300平方米的大堂内，典雅大气的整体装饰风格和温暖的色调，也给冬日远行的小编带来些许温暖。

图为项目售楼处一角

　　在项目区域沙盘处，销售人员向小编介绍说，复地国际公寓位于东三环朝阳北路与朝阳门外东大桥路之间，南面有京广中心、嘉里中心、国贸三期，东面与CCTV大厦隔三环而望，西侧是早已成气候的朝外商圈，北邻第二使馆区，区位优势毋庸置疑。而从小编一路走来看到的实际情况也确实如此。

图为50平方米户型样板间

　　就项目自身而言，复地国际公寓为写字楼立项，拥有50年产权，且可以注册公司地址，因此，在11月2日开盘后的一个月时间里，已经销售了近60%房源，其中以投资型买家为主，也不乏随央视东迁的裙带企业和企业主。该楼盘为了突显其投资价值，还在公寓西侧建设了一栋高档写字楼，以确保投资回报的可能性。

图为70平方米户型样板间内180度广角窗

　　目前在售的户型以50~120平方米酒店式公寓为主，均价为19000元/平方米，总价在100万上下，这一价格优势也成为复地国际公寓一个月以来热宵的重要原因。就像小编看到的实际情况一样，该项目主体结构已经完工，目前正在进行公共部分装修工程，并将在1月15日交付使用。

　　让人不解的是，作为一个酒店式公寓项目，复地国际公寓并没有采用精装修交房标准，而是以毛坯房示人。究其原因，销售人员解释认为，目前目标客户虽然大多以投资为目的，但是皆属于高端人群，对居住空间、家居布置的个性化要求较高，即便不是买来自住，也不喜欢和别人家看上去一模一样。所以，该项目为业主提供了1000元/平方米、1500元/平方米和2000元/平方米的个性化装修菜单。值得一提的是，复地集团(企业专区,旗下楼盘)此次选用的装饰公司均为北京同业十强企业，像以装饰见长的阔达装饰和元洲装饰，以及在家居品牌具有良好口碑的科马品牌等。

图为70平方米户型样板间

　　除此之外，复地国际公寓选聘了仲量梁行为物业管理顾问，高地物业为管理公司，从一定程度上确保了项目的升值潜力。同时，开发商复地集团还为业主提供了可选择的代售或代租业务，以租金10%回报率的承诺给了买房人一个有力的信心。

　　在了解了项目的基本情况之后，小编随销售人员一同参观了项目样板间，其中，南向70平方米的户型给小编留下了深刻的印象。该户型拥有一扇180度大视野观景窗，即便在这个北京第一场雪的日子，也能透过玻璃看清CBD全景，着实令人心动。

图为朝外商圈配套

　　从售楼处出来，小编并没有放下手中的相机，因为就在配套写字楼的“后面”(西北角)，小编就发现了朝阳医院，路口还有一个看上去不错的清真饭店，再往前行1000米左右就是东大桥长途、公交汽车站，当然了，朝外商圈就这样映入了小编的视线和手中的相机镜头，一并带回来给大家欣赏了！