国务院调控房地产的“新国八条”规定，到今年4月1日，各城市必须在充分听取群众意见的基础上，公布本地区年度房价调控目标。2月21日贵阳率先公布目标，就是低于GDP或人均收入增长，开了一个十分恶劣的头，于是二三线城市纷纷跟进。一线城市中，上海于3月28日打破沉默，目标大同小异，说白了就是继续涨价。所有的城市中，只有北京给人们带来了惊喜，提出“稳中有降”。

 

由此看出，地方政府玩文字游戏已经到到了登峰造极、令人瞠目结舌的地步：你要调控，我偏偏就是继续涨价，涨价也算了，偏偏来个“低于”。你就不会直接宣布，我继续涨多少多少吗？还是北京人比较爽气，“降”字终于出现在了房价控制目标里。

 

众所周知，过去十几年房价不合理的飞速增长，是与地方政府的默认、支持分不开的。中国不是很讲究与中央保持一致、地方服从中央的吗？为什么现在要顶着？还有，中央要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。其他城市我不清楚，至少在上海我是没有看到听取什么意见，我估计90%以上的居民是不会同意继续涨价的，除非是手中已经囤积着很多房子的投机客。

 

这个问题非常严峻。

 

国务院已经开始对地方政府在房价控涨指标制定过程中忽视“当地居民购房支付能力”的做法，表现出不满。3月30日，住建部下发通知，要求在已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。引人注目的是，国务院办公厅亦向全国各省、自治区、直辖市和计划单列市政府转发了这份通知。

 

住建部政策研究中心副主任王珏林表示。“一些地方房价水平已较高，仍然制定了太过宽松的目标，则不利于地产市场调控；有些地方政府担心被问责，定出高目标，这种心理是不可取的”。

 

过去无论是“两会”，还是中央的决策，有很多美好的计划，都在中间环节、执行的方面出了问题，结果效果适得其反。现在“新国八条”明确了地方政府对楼市调控负总责，地方政府在这关系到国计民生的大事面前究竟怎么办？是考虑自己的既得利益还是真正为广大人们群众着想？我们拭目以待。