我们应该思考的是楼市为什么低迷，而不是一味地救市。虽然我们商品房起步很晚，但是我们发展的步子很快，我们用二三十年的时间不但走完了人家几百年才走完的路程，还将别人远远地甩在身后。世界上有哪个国家人均住房拥有率有我们高；世界上有哪个国家住房自有率有我们高；世界上有哪个国家房价收入比有我们高？都没有，不但没有，不少还比我们落后几十个百分点。

我以上说还只是商品房，除了商品房之外我们还有小产权房和农民自建房，这些住房的数量并不比商品房数量小。虽然小产权房不合法，既然花费了巨大的财力、人力、物力建了，动不动就拆除也是一种犯罪，也是一种浪费，况且小产权房在居住这个住房的基本功能上和商品房并没有区别，有的质量甚至还比商品房略胜一筹。

我们都户均不止一套房了，还指望房价越卖越高现实吗？不现实。所以，市场对高房价用脚投票。

我们是一个矛盾体，一方面我们囤积了大量的住房，巴不得房价越涨越高；一方面因为大家都在囤积住房，就害怕房价随时翻脸。而且，由于我们都把金钱换成了住房，就不可能拿出更多的金钱来继续买房。不仅如此，在住房上赚了钱的人许多还移民国外，将赚了的钱带了出去。别说住房不是金矿，就算它是一座金矿，也经不起我们这样肆无忌惮，不计后果的挖掘。这些应该是这次楼市低迷的主要原因。

因为我们楼市是因为房子多了、房价高了才卖不动、才低迷的，所以一切不是降房价的救市方法都不可能让成交活跃，都救不了楼市。

恶意炒作就等于提前支付，所以现在的经济才那么低迷。因为有钱的没钱的都买了房，所以我们只能在消费上勤俭节约。该山珍海味的，只能大鱼大肉，该大鱼大肉的，只能青菜萝卜，该青菜萝卜的只能馒头稀饭。

为什么该转型的没转型，为什么该结构调整没调整，为什么外需疲软、内需乏力？因为房地产仍然是国民经济的支柱，因为许多人依然寄希望于房价大涨，因为多数人还幻想继续房地产的饕餮盛宴……既然房地产的饭那么好吃，既然房地产的利润那么惊人，既然政府对房地产那么支持，既然房地产的未来那么有前途，为什么还要转型，为什么还要调整。所以内需乏力就是自然而然的事，是我们为恶意炒房应该付出的代价。

而且，这还仅仅是开始，日后的一切经济方面的难题，我们都可以追溯到高房价。