楼市成交量为什么低迷？因为买得起房的都买了房，大部分还不止一套，多的甚至有几十套、几百套；没有住房的，房价太高，怎么够也够不着。而且，那些买几套、几十套、几百套房的并不是真的需要那么多住房，他们买这么多房无非是为了囤积居奇，在他们认为合适的时机还是要卖出去的，所以，我们供求的住房远不止开发商在建和在售的住房，全国人民囤积的住房才是最可怕的洪水猛兽，说不定哪一天苏醒了冲出笼子，我们一定手足无措。

救楼市不但不能使买不起房的买得起房，而且还使想降价促销的开发商放弃降价促销的念头，动起涨价的心思。这样虽然使拥有多套房的又有了买房的冲动，却让没有住房的更加买不起房。这样即使能使开发商的库存减少，因为买房者不为居住，只不过是将住房从开发商的仓库转移到炒家的仓库。开发商的仓库是仓库，难道炒家的仓库就不是仓库了，这样卖出去的住房和没卖出去又有什么区别，难道拥有多套住房的都是活雷锋会这样囤积一辈子住房。

就像没有长生不老的人，永远造不出永动机一样，房价也不可能只涨不跌。救市一旦失败，房价一旦确定下跌走势，这些洪水猛兽就会毫不犹豫地冲出笼子，那时候，铺天盖地的都是房子，这就是我为什么说这些囤积的住房在他们认为合适的时机而不是合适的价格卖出住房的原因，因为高房价已经将我们培养得贪得无厌，多大的利润都不会让我们满足，将囤积的住房卖出，只有房价跌势确定，而且有一定不小的跌幅，我们才舍得卖掉囤积了几年、几十年的住房。

越救楼市囤积的住房越多，以后的洪水猛兽越凶猛，对国民经济的冲击力也越大，我们不得不三思而后行。