我知道没有假如，但我还是不由自主地思考这样一个问题，假如没有地方政府对楼市的救援，假如没有央行认贷不认房的房贷新政，假如也没有什么华尔街房贷证劵化的残羹冷炙，楼市现在会怎么样？我想说不定开发商不再有任何幻想死扛房价，说不定楼市成交量有了一个温和的放大，说不定有的开发商又开始拿地，尽管地价不如以前那么值钱……楼市说不定在一个更低的价格层次上达到平衡，走向繁荣。

我不禁思考这样一个问题，我们究竟是要一个多高的房价，还是要一个健康的楼市？如果要一个高高在上的房价，救市就有了理论基础，因为无论是松绑限购政策，还是重新认定首套房的标准，目的都不在首套房，不在居住性买房，这是在人为制造需要。因为对住房需求的人为放大，住房有可能从供大于求演变成供不应求。因为有钱人本来就有很多住房，没了限制，甚至还有贷款支持他们可以买更多的住房。穷人则不一样，他们没有住房，也需要住房，但是他们够不着房价，如果房价下跌，这部分需求就被激活了。

因为救市，开发商就失去了降价的愿望，楼市只得继续僵持着。

所以，救楼市是在人为制造需求，是与救经济，救就业适得其反的。因为所有囤积的住房，包括这些人为制造的需求都是关在笼子里面的老虎，总有一天会冲破笼子，冲下山，当然笼子里的老虎越多，老虎被关的时间越长，老虎冲破笼子的可能性越大。因为救楼市救的大部分是非自住性购房，我们等于是在养虎为患。