先记录刀哥的几个观点：

一是，在城镇化推进期间，是避免不了统一征地的，然后变农村用地为城镇建设用地的，因为搞建设，你搞个1亩2亩的没法搞规划建设，必须要成片成片的征收，从这个角度来农村土地是没法让农民自由流转的。所以必须从国家政府层面统一规划，统一征收。现在的问题是补偿标准的设定没有标准，或者标准没有可操作性，我们国家现在的标准是按征地之前的3年的平均单产的30倍赔给农民，但是按最好的良田最高单产算，一亩地大概就是7-8万元，一般一户农民只有1-2亩地，所以这个标准保障不了他失地之后的生活，江浙一带都有赔到100倍的，国外的做法是赔偿土地增值部分的40-50%；

二是要改革工业用地的成本。2012年的数据我国商业用地平均土地用地价格是6000元一平米，住宅用地大概是4500左右平米，工业用地的大概是600多，还有很多工业用地是送的，所以政府供应工业用地的都要亏本，政府要找补亏空，以前是压农业用地的价格，结果现在农业用地价格压不住了，就只有从城市住宅用地里和商业用地里面面找补，工业用地价格低了很多人资本家变着法的屯工业用地，企业赚不赚他不关心，只要地圈着了，就肯定不亏本，这块要改，要提高工业用地成本，多出来的钱可以一方面降低城市住宅用地和商业用地供地价格，也可以提高农民的赔偿标准；

三是，还要在城市大力补课，接纳那些失地的农民的就业生活学习，这个怎么办？比如学校，数据上，现在在义务教育的学生大概1.5亿，城市孩子2500万，1.25亿是农业户口。在城镇就读的农民工孩子是1260万，现在北上广很多学校，农村孩子30-50%都是农民工子女，家长很不满意，说我的孩子怎么跟农民工一起读书，农村孩子和城市孩子也处得不融洽，怎么办？再来农村失地农民进城，1.25亿的农村孩子再有10-20%进城，城市里的学校消化得了？社会矛盾怎么处理？现在立刻在城里建学校都来不及。

附文章若干篇：

人民日报谈农地流转 http://finance.sina.com.cn/china/20140903/030720195542.shtml

农村宅基地能否转让 http://www.lawtime.cn/article/lll39552543960348oo138889

宅基地尚不能自由买卖 http://gd.sina.com.cn/fs/jingji/2014-08-17/085911428.html

国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见 http://www.gov.cn/zhengce/content/2014-07/30/content_8944.htm