1，首先，结论是，房产税一定会全国性征收，这是几乎完全确定的事。中国的财产税，一向来都及其稀少，逃税现象严重。流转税作为主体。在分配结构极端不合理、劳动力价值严重低估、资产泡沫严重、中国成本优势下滑的背景下，财产税是解决一系列问题的一剂良药，非收不可。
2，房产税一定是所有房产征收。无论一套房还是几套房。无论住宅还是商业还是小产权转正。
最有可能是一套房一定面积有减免或者按人口减免一定面积。其余都收，谁都跑不掉。商业房和小产权房税率更高。
也有一种可能，是新老划断，新房（新获得产权）税率高，老房税率低。但还是都跑不掉。
3，法律障碍，产权不是问题。土地属于国家，只对房产收税，不对土地收税。zc可以足够无耻。很简单啊，税率定在3%，只征收房价的30%（评估为房产价值的比例），还不是等于收0.9%。税率多少，他们来定。
交了房产税，仍然没有土地所有权。

相信收税机构的智慧，应该比我们这些草根厉害多了。
房产税没有什么障碍，随时可以全国推广。投资所有房产的同学，时刻记住这点，只有接近未来成本的资源房产，才能投资，而且有风险。刚需只有逆来顺受了，尤其是改善性刚需。

 

在中心城市，超过50%传递给房租，没房子的也跑不掉房产税。
不发达地区小城市、县城及乡镇，税率会低一些，主要由房产持有者负担。

农村房产，绝大部分属于自建房，房产名义价值低，房产老化，不能流通。
所以很容易解决，矛盾也不大。
税率很低，部分减免。
但是，需要指出的，小产权不仅没有这待遇，还要加重征收。

理论上，征收房产税之后，流转税可以减税。
总量还是减的是多收的一半。这样，工业成本和物价可控。
对中央zf和地方zf而言，在这点上统一，2害取其轻。
关于一部分公务员的利益，在社会整体成本已经找不到新的资源的前提下，必须提高社会整体的生产财富的内生性增长，牺牲一部分人，保住社会核心的制造业竞争力。
如果还有好的选择，也不必拖到现在。牺牲名义资本 和一部分分配权，给中国制造业比较优势提供20年空间。

 

由于人口结构转型和产业转型，未来服务劳动力价格上涨都不可避免。房产税会加速这一趋势。但是就国家整体，这部分现在绝对价格和相对价格都很低（和成熟经济体比较)，况且全球都在经历老龄化。这部分上涨，对社会的冲击有限；消费服务性劳动力的主体还是相对中上层人口，对于内部循环经济或许利弊参半。而如果制造业核心竞争力下滑到临界，对社会稳定是极具威胁的。

对于大城市房价，经过2年调控平衡，现在的影响是最小的时候，所以我判断应该不会很久了，或许13,14年之交。
长期而言，无论房产税与否，大城市市区的房价还会继续缓慢上涨的，能否超过真实物价涨幅，因地而异。

 

如果按照现在地方zf的利益驱动，不加分别，任意抬高评估价格，不尊重历史和法律，那么，房产税不仅不能解决劳动力成本优势的下滑，还会带来社会新的不公。我强烈反对现在zf主流的房产税观点。
如果新老划断，对豪宅和新购多套住房收税，就是现在众口铄金的西南模式，可以带来新的气息。
有效的反对房产税的方法，就是卖出多余的房产，投资房产的收益将很低并且不安全。