高房价已经成为了当前压在国民面前的又一座大山，压得无数的人喘不过起来，或望房兴叹，或无奈地做起了房奴。

    尽管房价与国民的收入比已经超过了十几倍，但我们的主管领导不去反思怎样降低房价，或通过其他途径能让买不起房的人也有房子住，却在一旁“认真”地说“目前我国房地产行业总体上没有过剩,否则房价不会上涨,还有那么多人需要房子。”“从长期来看,我国正处于加快发展的过程中,土地日益稀缺,商品房价格还是要上涨的,任何人没有办法进行抑制”。（新华网北京11月13日电）

    发表如此高论的是国土资源部规划司司长董祚继。我不知道董司长的收入水平，就算他是高官、高级公务员，月薪过万吧，但面对北京的房价，假如他还有孩子读书的话，就靠着薪水，他买得起房子么？更别说那些收入水平只有区区一两千块的普通百姓了！

    董司长认为房地产价格还会继续上涨的原因是“我国正处于加快发展的过程中”，所以，社会预期是好的，大家将来的收入水平肯定会继续快速提高的。“土地日益稀缺”，物以稀为贵。地少、收入渐高，这样的房价肯定要上涨的，并且这种上涨是“任何人都没有办法进行抑制的”！

    我不知道董司长是怎么做上国土资源部规划司司长的，你是姓董，可我看你根本就是什么都不懂！

    社会经济加快发展，是个怎样的发展？先请董司长看一组数据吧：

    2007年，全年城镇居民人均可支配收入13786元，农村居民人均纯收入4140元；2008年，我过城镇居民人均可支配收入15781元，农村居民人均纯收入4761元。而2009年上半年全国城镇居民人均可支配收入实际增长11.2%，农村居民增8.1%。就的确算是快速发展了！可这快速发展的实际数字呢！也不过区区的一万多和四千多！以三口之家来计算，户均收入也就三万左右和一万左右，而现在的一套房子动辄几十万或几百万，两者如何匹配？这种收入水平即便保持年均10%的涨幅，又怎么能支撑房价继续上涨？

    再来看看“土地日益稀缺”吧，根据公开统计数据，今年以来，全国前六个月的全国土地供应量为95372.82公顷，而到三季度末，全国排名前10名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米（3万公顷），那要是算上全部的开发商呢，这该是怎样的数字！

    原来这就是所谓的土地“日益稀缺”！

    事实上，这种稀缺的背后，是全国各地的开发商疯了般地拿地。他们不计成本地拿地，就是要把更多的土地抓在他们的手中，然后再慢慢“生产”“商品房”，同“囤积”来制造“稀缺”，那“供应紧张”的“供不应求”假象自然存在了！这也可以支撑房价上涨？

    “任何人没有办法进行抑制”，身为堂堂的国土资源部规划司司长，这样混帐、不负责任的话，也可以讲出来么？国家要你们是干什么吃的！你们的职责又是什么，坐在办公室里喝茶、上网站做节目么？

    当前的高房价当然可以抑制，而且有许多种方法进行抑制。

    放开土地市场、放开房地产准入市场，准许普通个人、单位参与到商品房开发中。可以避免房地产市场开发的垄断；对超过期限未开工建设的开发商，征收巨额罚款，或直接收回土地，可以有效打击开发商囤地；严格房贷政策，提高房产交易税费（个人自住一套除外），开征物业税或对一套以上住房加手特别税，可以有效打击炒房行为、投机行为；扩大廉租房建设，别搞什么经济适用房、限价房，就搞廉租房，也就是不允许产权交易的廉租房。等等这样的措施很多！只要实施了，你看房价是涨还是跌！

     房地产市场有没有过剩，不是你董司长说了算的，也不是高房价说了算的！而是要看实际需求，即实际购买力支撑下的真实需求！如果房价脱离了居民的实际购买力，就是生产一个平方的商品房，那也是过剩！