北京、上海等一线城市的楼市前景牵动人心，北京大学校长助理、经济学院院长，长江学者刘伟最近表示，国内一线城市的楼市从长期来看，仍将是价格不断上涨的过程，而且存在跳跃式上涨的可能。

　　刘伟说，中国发展的阶段正处于城市化、工业化的加速发展期，从需求角度看，房价保持上升趋势是客观的判断。目前，中国部分大中城市的人均GDP已超过3000美元，对住房的需求趋于活跃，中心城市的基础设施投资需求，在未来20、30年将整体保持上扬态势。未来人均居住面

   中国楼市有一个不同其他国家的怪异现象。刘伟强调，假设中国13亿人里有1%的富裕起来，就是1300万人，相当于欧洲一个国家的人，如果他们都集中到北京、上海这样的一线城市买房，城市房价就会有一个跳升的过程，甚至短期内达到发达国家的房价标准，远远超过现阶段的人均收入水平。之前，北京、上海两地房价的飙升，不能用当地居民的收入水平来衡量。它不会是一个简单的线性变化。相当长的时期，房价上涨的速度可能都是离谱的，跳跃式发展和泡沫的累积是中国的特殊国情。