不要小觑“洗黑钱”对房价的哄抬作用

一位搞房产中介的经理告诉我，自从放开了外地人进京购房的限制，北京的房子，七成以上外地富人买走了。这七成当中，至少有八成属于贪官的。靠合法的工薪收入是永远不会实现到京城买房的水准的。他还说他多次遇见提着皮箱来付款买楼的外地人。看上了房子，速战速决，交钱办手续。买完了也不来住，这是是典型的洗黑钱，屯房子。

晚上到比较“高尚”的小区走走，会发现入住率很低。奥运周边，国贸四周，甚至个别经济适用房小区，入住率都不到半数。均价3万元的国奥村，目前几乎一片漆黑。这些闲置的房子，主人多是外地人。我认识的几个在外地并不怎么发达的朋友，也在北京买了多套房子。也不出租，嫌麻烦。主要是固定资产，保值，比黄金可靠。

其实看看已经查处的贪官就知道，不占有多套房产的贪官根本没有。各大城市，北京，上海，广东，还有些风景秀丽的中小城市都有贪官们的房产。有了房子还不够，有些还在里边放个女人。贪官以开会出差的名义，到“行宫”里看看，回去还能报销路费。贪官没有说的是：各大风景区，庐山黄山井冈山崂山五台山北戴河秦皇岛，到处都有第一代领导人的行宫，我们多几套房子有什么奇怪。也算优良传统了。

除了贪官，实权部门的中上层管理人员，甚至一般职工，也有机会得到政策便利，不断买新房，换新房，每一次政策调整，都能得到一套新房子。有些单位的房改政策，就是量体裁衣，专为几个特殊人群制定的。人均一套房的家庭，不在少数。比如银行负责放贷的，签字放贷，房地产商送几套住宅，是理所当然的事情。经济适用住房的项目基本上都被国有房产公司拿走了，外边的人要排队，内部员工却有机会轻易得到多套购房指标，甚至直接把几套住房弄到自己名下。

北京在中国人民心目中有独特的位置，中国人的“首都情结”严重到了近乎变态的程度。除了历史形成的、并且继续发扬光大的“中心”优势，所谓文化中心、政治中心、经济中心、金融中心，还有很多无形的天子脚下的实惠和便利。比如看病就医，外地人千里迢迢能够看上的大病大医院，北京普通的公费医疗蓝本本就搞定了。比如城市建设，奥运东风过后，旧貌换新颜，全国人民的税赋把北京城打扮的分外美丽。比如，为了迎接奥运会，长安街刚刚翻修过了，看上去崭新无暇，如今为了迎接国庆，就又拆了重来。因为只要有项目，就有钱可赚。因为咱有钱，这在外地，恐怕不行。

城乡差别越来越大，贫富差距越来越远，贪污腐败越治越多，我们的制度缺陷似乎也越来越明显的暴露在世人面前了。比如：都知道通过买房子洗黑前的官员的确不少，却一点办法都没有。这现象，这群人，已经成了社会肌体的组成部分，手术刀都很难摘下来了。

房屋，作为特殊商品，作为有限的不可再生的土地资源的衍生品，人均拥有房屋的数量必须有所限制，必须有个政策，保障最穷的居者有其屋，也要限制最富的不能无限制购房，无限制的占有有限的土地资源。目前的政府放任房地产市场在没有疆界的大道上狂奔，是饮鸩止渴，或者缺少责任心的表现。

2009-8-16