有媒体曾经报道，因深圳楼市行情看跌，有购房者明确表示难以承受住房按揭贷款之压力，欲予断供。我不知道这样的购房者在深圳占有多大比例，却坚信，国家和国家的银行，以及交了贷款的国民或根本没有能力买房的国民，都不会让占不到便宜就耍赖的人得逞。但从媒体挂出来标题来看，有人试图断供似乎会影响当地经济的发展和国家金融的安全，大有不答应断供要求就有破坏安定团结局面之危害。而某些舆论也推波助澜，唯恐天下不乱。

事实上，深圳楼市不是像传说中的那样惨淡。病入膏肓者只是少数无良开发商和少数无知的投机者，前者曾经把稻草卖成金条，后者自己一人在玩击鼓传花的游戏。

不错，深圳的房价确实有所回落，分析个中原因，恐怕还是弄清楚当初导致房价一路飞涨的问题。很显然，无论是从深圳常驻人口和暂住人口的结构悬殊比例，还是从深圳市民收入水平的全国综合排名，或者从深圳尤其特殊的移民城市特性以及毗邻港澳的地理位置，都决定了深圳楼市具有强大的购买力，而市区关内房源的稀缺，特别是最近两年市区关内可供应商品房土地越来越少，也注定深圳楼市供不应求。要知道，商品房就是商品，强大的购买力和旺盛的需求都会导致其价格一路上扬，再加上开发商的哄抬和投资客的炒作，以及土地成本和原材料价格上涨的因素，深圳房价高有高的道理，并不是毫无根据的高价游戏。

任何市场在经历过狂躁和暴涨之后，都需要更理性的智慧和更具有战略性的政策。在深圳楼市高歌猛进的了两年多，楼市价格被严重扭曲之后，自然也需要调整纠偏。加之银行房贷收缩、股市狂挫，楼市行情有所下跌也是意料之中的事情。

不过，深圳楼市下跌也只是统计口径上的表象。事实上，深圳楼市没有渲染的那样悲观。投资需求依然旺盛，优质楼盘价格依然坚挺。现在，大部分投资人正在积极准备入场，特区内核心位置楼盘在价格平实后已经出现抢购现象。只是深圳楼市已经不想两年前那样好玩了，卖房的嫌价低，买房的嫌价高，无关的人都在观望。

既然深圳楼市没有传说和想象中的那样悲观，那么，到底是谁在拿深圳楼市说事？

我认为，第一是需要在竞争中出位的房媒，有些媒体不惜编造谎言来吸引眼球；第二是希望救市托市的利益参与者，因为只有把情况说大了才有可能舆论或政策的同情；第三是中国愤青，他们不仅是拿楼市说事，也可以拿不是事儿的事情说事，因为在没事找事中愤愤不平恰恰是他们的生活方式，在莫须有的愤怒中他们能得到快感。

另外，在对待楼市价格有所下跌或购买人群有所犹豫的问题上，政府的态度还是比较暧昧的。这也难怪，从财政收入的角度看，房价上涨对政府还是好处多多。也许政府最不愿意看到楼市的不景气，所以他们也在听由某些媒体对于深圳楼市的瞎说。

不管有人怎么拿深圳楼市说事，深圳楼市都不会出事，该涨的还会涨，该跌的会加速下跌。