最近，关于楼市的斗争达到了白热化的阶段，楼市下一步的走势，在此一决。一方面是中央政府，推进制度性建设迈出重要一步，不动产登记制度草案，开始公开征求意见；另一方面地方政府放开限购，试图逆转楼市颓废现状再推高房价的目的，已经摆到台面上。

据报道称，自2014年8月16日起，哈尔滨楼市“限购令”在实行了三年后正式宣布取消，购房人在哈市购买商品住房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，不再要求提供住房情况证明。数据显示，目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海11个城市尚未调整楼市限购政策，已经有35个城市公开取消限购政策。

国家统计局最新发布的《2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况》显示，今年前7个月，商品房销售面积、销售金额双双同比下降。其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额则下降10.5%。可以发现，几乎所有房地产指标都出现下降，且跌幅进一步扩大。

我们客观地看到，目前的楼市，已经呈现多种态度，开发商企图以价换量，走出资金困境，地方政府出台救市性政策，还想在土地市场再捞一把，而购房人基本不买账，继续观望的情绪依然很浓。房地产市场的下滑趋势能不能根本扭转，除了要看各方的努力外，更重要的是看中央政府的决心。前几天，就有人放出风来，说房产税在2020年前都没戏，不动产登记与房地产关系不大等等（此文是2015年发表）。

然而，就是在这个节骨眼上，15日，备受关注的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》正式公布并公开向社会征求意见。意见稿提出：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。为加强登记信息共享与保护，还明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。可以说，不动产登记条例的出台是中国社会的一大进步，促进我国住房的制度化建设，必定在廉政建设等方面发挥重要作用，与官员财产公开政策相呼应，有利于增加执政的透明和可信程度。

不动产统一登记为将来开征房产税打下了良好的基础，会坚定人们对市场长期走向的信心，在一定程度上改变市场预期，从根本上看也是促进楼市的健康发展。