地产老板为何需攀上个“当官”的开发才顺畅？

东街上有一家租临街单位门面房经营多年的小理发店。

店主是一位中年妇女，手艺精湛、待客热情、心眼实在，周边很多人都是她的老主顾，小店生意很是红火。

去年下半年，一位初涉房地产开发的老板看中了理发店所在的一片地块，规划在此建一栋二十层的办公及商品住宅楼。经与原地块所在的单位反复协商，终于达成了“拆建”的一致意见。为保证楼房的顺利开工，原单位迅速搬迁到其它地方办公。

理发店当然在搬迁之列。女主人因舍不得这里的人气，便在附近街面又寻到一间屋租下来经营。于是女店主成天就瞅着大楼工程的进展，理发新店也成了楼房建设的信息传播站，凡来店光顾的客人无不与店主谈到有关楼房建设施工的消息。

三个月前，我到该店理发时，女主人告诉说：“开发老板遇着麻烦啦。因为这楼房要盖二十层，周围都是五层、六层的住宅楼房，离得近的才七八米远，大楼建成后会影响住户的通风、光线。四周住户纷纷找开发商要钱赔偿，昨天还有一拨人到工地上拦住不准施工。周围住户有上百家，每家赔一万得百把万，住户还不愿意，你说这事麻不麻烦？”

我说：“开发商该赚多少钱？赔百把万不亏！”

“你不知道啊！”女主人又神秘兮兮地接着讲。“开发老板这些时叫苦连天，说楼房冒开工就用了几百万，再赔这么多，那是要命！工程搞下去不仅赚不到钱，还要赔血本！听说，开发老板正在想办法，要找一个‘当大官’的入股，才能够赚钱。老板是新搞房地产的，还摸不到这一行的深浅！真是的，大有大的难处，现搞什么生意都难！”

昨天，我又到该店理发。我问女店主：“不是说已经停工了吗，怎么看见又搞起来了呢？”女店主说：“是开工了。据说上边有人发了话，街道办和周边几个单位领导都在帮忙做工作，要大家理解开发商，要亲商、爱商，不要眼光短浅。说别人把这儿建起来了，环境搞好了，生意也搞活了，大家受益！不要跟别人为难！听说每家只认补偿两千元，算是个意思。开发老板的难题就解决了。”

“咋都这听话？是不是找着了‘当官’的入股？”我不解地问。

“不是很清楚。听说大市有个‘当官’的很关照他们。至于是不是入了股？开发老板也不会说，我们也不知道。对了，开发老板前天还说，他算是尝到了搞开发的苦酸，如果没有‘过硬’的人帮你撑腰，你不消搞得，搞也是赔钱！”女店主小声说。

说实话，理发店女主人所“传播”的这些信息及内涵并不新鲜。

引发我思考是为何现在做房地产离开“当官”的就无法开展？人们都说官员与房地产老板勾结，是官员腐败炒高了房产价格，可搞开发的老板你能做到“单独置业”不与当官的“分享”么？

眼下根本无法实现！

即如女店主所说的开发商老板所遇到的因挡光四周居民要补偿的问题，如果没有“上面”的人“以权斡旋”，让他硬挺挺的赔钱，他可能真的就搞不下去！可“有权人”一发话，形势马上好转，有领导即将很普通的商业行为上升到政治层面、发展层面来提高认识，“扯皮”的居民还敢与“发展”对着干？！至于还有那管理部门直接掌控的“审批资源”，开发老板更是事事都离不开“当官”的恩典！

这中间似乎缺乏的就是一种规范，一种严谨严肃而让官、商、民共同遵循的法律规范。假如“房产开发系列法规”上明文规定，你开发的房产层高及距离在多大程度上影响周边住户光线，你就应该赔多少损失，你认为合算就按规定赔，认为不合算就收起“开发赚钱”的心思；周边住户也是按法规接受补损，你再怎么蛮横取闹都无济于事；一切以法规为准绳，任何“当官”的都无权干预法规的“权威”。

如此，开发老板还会去找“当官”的作靠山么？“官”与“商”还有勾结的基础么？开发商老板还会向官员行贿么？

显然是不可能的！因为开发商人看中的是官员手中能够给自己带来利益的“自由行政”权。一旦官员失去了行政的“自由”，也就对商人失去“赢利”的诱惑了！

理发时机，听了女店主的信息“扩散”，我即有了上述联想。