润物：莫辨回暖真假    买房从自身出发

  全国楼市1-2月份的数据显示楼市在回暖，2009年2月全国住宅市场80%城市成交面积环比有所上升。30个城市总成交面积环比增幅超过50%。在30个城市中，2月份成交面积最大的为重庆，达到165.78万平方米，其次是上海和长沙，成交面积也超过100万平方米。重庆、天津等二线城市2月住宅成交反弹明显，北京、上海等一线城市增长相对缓慢从全国30个城市成交面积的环比涨跌幅来看，哈尔滨环比涨幅最大，达到187.28%，此外苏州、厦门、长沙的环比增幅也在1倍以上。环比涨幅处于50%-100%区间的5个城市中，有天津、重庆、广州、成都4个重点城市，主要以二线城市为主。

  大量数据显示，楼市正走向一个回暖的进程中。看好后市者断言楼市即将反转；看跌者则称此为回光返照。孰是孰非？让购房者莫衷一是。

  在房价下行时期，人们持币观望、左顾右盼、大声鼓噪，等待房价的终极“抄底”；楼市回暖时，着急购房者唉声叹气，捶胸顿足，恨世间为何没有后悔药可找。期待抄底者，则惶惶不可终日，既为囊中羞涩担心，又为预测失误痛心。

  连地产专家和业内精英都不是预言家，都无法精准预测后市，何况是芸芸众生。买房就是一次狂够，购房者应该量力而行，量入为出。对于自住购房者，买房是一种安定、幸福和成就感的另类表达，如果经济能力能够承受，而且能够给你带来精神上的享受和幸福，买房是一个不错选择，如果担心未来资产缩水，难道你得幸福是可以用钱来购买的吗？对于投资者来说，买房是一次投资选择，如果真心长期投资，而不短线投机，买房是一种必然选择。

  莫纠缠于短期蝇头小利，应放眼长远。楼市真假难辨，何不难得糊涂。房价走势永远是影响购房的充分条件，购房者从自身出发才是购房的必要条件。