润物：大开发商对中小开发商落井下石

  王石在房市调整之初就鲜明表示房市不需要政府救，在政协会议上，星河湾总裁，地产大佬黄文仔也明确表示开发商不需要同情，开发商只要放手，不需要救。越来越多的大开发商已经开始背叛“组织”，与中小开发商划清界限。

  不管如何掩盖，开发商内部已经出现了分化，中国房市进入到一个大鱼吃小鱼的时代，血淋淋的房企洗牌风暴已经到来。

  对于房市救市，在政策导向不明朗的情况下，开发商内部团结一致，力挺政府救市。无非是用绑架经济恐吓、爱国买房忽悠、买房送装修利诱等手段，而说到实际的降价问题，开发商无一例外，抱团反对。一个利益团体共进退，这是面临行业困境，企业生存本能的选择。

  随着政府决定不救市的态度明朗化，购房者更加坚定了不买房或者推迟买房的信念。需求的紧缺开始蔓延整个房市，开发商内部已开始出现分化。为了独吞市场蛋糕，大开发商不再和中小开发商为伍，鼓噪政府和地方政府救市。大开发商为了生存，已经抛弃中小开发商，与中小开发商划清界限，走向了政府的怀抱，在思想上与政府一致，反对救市或者认为不需要救市。其目前昭然若揭：大开发商为了生存，开始利用政府的政策，进行了吞噬行动。房企内部洗牌在即，中小开发商既要面临去存量的压力，更要面临大开发商吞并威胁。

  目前房市调整，资产价格向下重估、房价要下跌要与居民收入相适的范围内的趋势已经不可逆转。开发商和其协会再多的努力也无法逆转市场经济规律。政府发出131号文件，铁心要督促开发商合理降价，去房市存量。这让大开发商真正感受到了政府调整房市的确信，开发商认识到再多的努力也无用。

  面对政策和市场规律的压力，普通购房者已经不会成为大开发商房价泡沫的炮灰。为了自身的发展，大开发商调转枪口开始对准中小开发商，吞食中小开发商，达到独占市场蛋糕的目的。

  面对经济危机冲击，房市的调整，房价的调整，房地产行业一大批投资冒进、资质差开发企业面临倒闭，被人吞食。在这次调整中，没有开发商内部大鱼吃小鱼，企业倒闭、吞并、资产重组和洗牌的过程，房市调整将不可能停止。

  大开发商清醒地认识到这点，万科市场的扩张也为大开发商树立了榜样。在未来一段时间，大开发商对小开发商落井下石，大开发商吞并小开发商的事件将会愈演愈烈。王石、黄文仔、许家印的在两会上的公开表态，为这场房企洗牌拉开了大幕。