全额补偿房价下跌差价背后引发的三大隐患

  房价的下跌，让业主们痛彻心扉。无论是自己买的房子是用来自住还是用来投机。在房价的最高点摔下来，一定是最疼的。于是在深圳、广州等城市出现了要求补偿房价下跌差价的联盟、甚至出现了出现了激烈的身体冲突。或许是受慑于业主们的愤怒的情绪、或者是受自己舆论和尾盘销售的压力，深圳的开发商出现了全额补偿房价下跌差价的举动。于是业主们高兴了，纷纷弹冠相庆。社会一片和谐祥光。但是在这场全额补偿差价的运动中，看似业主们取得了胜利，实际上背后却有者深深的隐患和无穷的风险。

  隐患一：刺激购房者入市，购房者购房风险巨大

  开发商可以补偿房价下跌差价的口子一旦撕开，购房者从此就没有了后顾之忧。反正差价开发商会赔偿，还怕什么呢？借此因素，房价在任何价位都是合理的。甚至是越高越好。但是，在没有合同保障的情况下，一旦房价下跌，开发商收回承诺，在最高位摔下来的业主们叫天天都不应。购房风险巨大。

隐患二：鼓励投资，房市投机风云再起

  开发商可以补偿房价下跌的差价承诺一旦蔓延，在股市投资中遍体鳞伤的投资一定会把资金投入房市，因为无风险的房市是最好的投资环境。投机者纷至房市，房价膨胀，泡沫巨大。一旦破灭，开发商为了自身利益一定会置身事外，而不是象先前承诺的那么美好。房市崩盘，最终受伤的还是房地产市场。

  隐患三：逆市而行 引发市场混乱

  开发商补偿房价下跌的差价不符合市场经济规律。作为房市自住者，买房自己居住，房价上涨和下跌其实都和自己无关。作为房市投资者，房市是一个投资市，投资者一定要为自己的投资行为负责。如果只赚不输，就无所谓投资了。开发商补偿房价下跌差价现状一旦蔓延，大范围的逆市而行。许许多多的逆市行为会纷纷出现，房市必将混乱，开发商不会永远把风险放在自己的口袋里，一旦开发商食言，房市分崩离释不远了。

  不要被眼前的美丽谎言所迷惑，开发商的补差价的行为仅仅是短期的，个别的行为。仅仅是基于自己销售尾盘和自身短期打算所考虑的。购房者一旦对开发商的行为深信不疑，那最后悲惨的还是购房者自己。