上海201亿社保金揭开房价为何不降的秘密

  上海201亿社保金进入房市的新闻在人们的意料之中。这仅仅是进入房市的黑金的一部分。不仅在上海，在全国其他城市这样的黑金进入房市，已经成了一个不争的事实，上海的201亿社保金仅仅是官商勾结的黑金进入房市推高房价的冰山一角。

  房地产是个资金门槛非常高的行业，在行情好的时候，房市几乎是无风险的，此时资金是房企的救命稻草。只要有钱投入房市的回报率是惊人的。房企一般的资金都是来自于银行的贷款，但是贷款手续繁杂，需要担保，而且不是无限的。银行处于风险考虑，有时审核是非常苛刻的。无奈，房地产商就瞄准了政府部门的公积金和社保金等公共资金。这些公共资金在银行无法实现其保值和增值，于是需要进入投资领域才能保持升值。在整个资金运作的过程中都不是透明的，投入什么行业、需要如何投入，流程是什么、回报率是多少，这些秘密都掌握在几个当政者的手中。房地产行业的暴利和隐秘性让绝大多数的公共资金流入了房市。黑金和银行贷款为推动了房市的繁荣，也推高了房价。

  房价有涨有跌，是市场经济决定的。当房价进入一个下行的轨道的时候，必需按市场经济的规律办事。但是，在中国这个不成熟的房地产市场，黑金的进入房市，造成房价是不可能跌的神话。因为，如果房价下跌，房地产商可能还不了款，象社保金这样的公共资金就很容易出现问题。一旦问题出现，当权者就会狗急跳墙。于是，在房价下跌面前，不但开发商在为房价大声唱多，而且一切和黑金有关的当权者都会利用手中的权利来保证房价的不断上涨。于是，在许多政府官员的口中都可以听到房价下跌后的危言耸听的预测。他们用国家经济、政治和社会稳定来做挡箭牌，其实质是为自己本身的利益着想。一旦房价下跌，引发公共资金无法收回，自己面临的是国家的审判。

  温总理在大声斥责说一部分官员的腐败行为使得民生不振。其中应该包括许多的在利用公共资金腐败，随意让公共资金进入房市退推高房价的人。上海201亿进入房市社保金仅仅是黑金进入房市的冰山一角，窥一斑而知全豹，等越来越多的公共资金被披露进入房市，可以明白为何房价不降了。