(接上文)

[整体上市]

2007年1月5日,在中央企业负责人工作会议上,国资委主任李荣融表示,“未来三年,从2007-2010年,央企数字要从现在的159家,减少到100家”｡华侨城目前的盈利总量还是偏小,公司怎么来考虑这个政策变动?

集团正在组织专门的力量研究在国资委的这个宏观政策导向下,如何做大做强主业,不论是否有中央企业管理的问题,都会本着加速发展,做强做大的思路来做｡

国资委尽可能要保留的是行业龙头,旅游行业的中国中旅､香港中旅和华侨城,三家还是都在争取｡现在这个阶段要增发收购集团资产,必然需要国资委的同意｡

集团的资产布局

集团在业务上划分为5个子集团,上市公司(华侨城控股)､地产(华侨城房地产)､康佳､香港华侨城(成立于1997年10月,是华侨城集团在香港设立的全资子公司｡公司大力配合华侨城集团的境外扩展,努力培育构筑集团核心业务的海外资本平台,以投资管理为主营业务,涉及纸制品印刷､包装以及进出口､金融､证券等领域,是一家集投资控股和实业经营的综合性公司)､酒店集团,集团还托管了华联发展的股权。

华侨城集团持有酒店集团82%,房地产持有18%｡酒店集团包括三个高星级酒店-海景酒店､威尼斯酒店和华侨城大酒店,酒店业务的管理请洲际管理公司(洲际的三个品牌是假日､皇冠假日和洲际,洲际是顶级品牌),自身成立了班子跟着学习,市政府希望华侨城大酒店成为深圳市第一家白金五星级,优惠期房价1498+15%服务费｡酒店集团还拥有一个低星级的城市客栈系列(经济型),目前经营10家门店,主要在深圳､东莞和顺德等珠三角城市,城市客栈品牌在经济型中属于高端,目前发展策略是求稳,跟着大型的旅游地产项目的建设走｡

从整合的趋向上看,酒店资产会收购进入上市公司,酒店资产进入上市公司的资产定价,会适当增值,但不会采用市场重置价格｡按照旧的会计准则,酒店的净资产收益率并不高,但是按照新的会计准则,物业资产重估计入利润的话,会提高净资产收益率,但是纯属纸上富贵｡

股权分置改革进程中提到的推进集团整体上市的计划,在2007年是否有实质性的动作?

华侨城完成股改的后续事宜,即权证的发行,是2006年11月份｡华侨城集团的任克雷董事长一直说,华侨城要集团上市是比较困难,因为业务太过分散,包括康佳和纸包装,实际上提的是主营业务上市(旅游和地产),这个问题在股改之前集团已经开始抓紧研究了｡过去一段时间和主管部门的沟通,得到国资委7月份的表态,支持和希望上市公司做强做大,把主营业务的资产整合上市｡但是这不是由上市公司单方面的意愿决定的,牵涉到集团公司的资产质量和重组的问题,2007年应该能够看到一些实质性的举措｡

(刘平春)目标始终就没有改变过,研究也一直在抓紧进行,一直在积极的推进,把哪一块资产整合进来,有策略上的考虑,包括股权融资的规模等等,但是最终的方案是怎么设计的,需要提交股东会审议时才能说是个定稿｡

 
[经营业绩]

07年华侨城经营业绩