思辨谈房

2023/9/25。5.57

有友人提及，房子卖不掉，我再想一下。

约二十年内的房的问题在这边是一个独特，是一个奇谋。

不如从缘起说，全当扯淡。曾有提及，也多淡然无味了。就当一趣吧。

我第一次觉察房的问题是多年前在上某都工作生活的时候。

我发现两点问题。

一是，哪里房价超级贵，这就不多说了吧，算是这边最顶尖最国际城市了吧，但我没见一个人睡街上的，就是，房子是够的，不是供需问题。

二是，我租的房子，我发现这房子我租一百年，都没当时买下贵。这很奇特啊，或说以后房租会涨的，房租涨房价也涨。对应的。就是这里面有虚空。很大的虚空。如一个房子月租一千，算偏远郊区那类的了，100年租金才不过一百多万，但当时的售价，在二三百万。这里面空大了。

一次见表妹，她在深某都工作，夫妻都是高薪，加起来应该有四五万，都是在著名大公司的技术人员，但仍觉得生活艰难，主要是房子，都说要吃土了。

我就有两点感触。

一是，房子是维持平衡的，地区收入差距很大，房价差距也大，而人必须房子，不论是买还是租。从长远生活必须买。这种巨大的差价，平衡了地区收入明显巨大的不平等。这是不对的，不符合规律的。

二是，房子是二次剥削，来集中大量资金，返回建设。

所以我说是一个奇谋，从一个理想化的角度谈，就是这个奇谋成功了会如何。其实成功了一些年。也带来了大发展。很明显的，是一种奇谋发展，如果完美成就。会出现两个情况。

一，这种二次剥削的方式重返建设，会带来大发展，大发展，人的收入就会增加，人的收入也增加，房价也增加，到一天，收入增加高于房价增加了，就平衡了。

二，那样人人都能买的起房，房就不是问题了。

所以说是一个奇谋，我个人估算，如果一直良好发展，最多到2050年，甚至2040年，就能达成平衡。

这其实好估算的，增长率在那儿呢，高速发展，10年就翻一番。

要达到这个，就有两个硬条件。相互支撑的。